2024年最新住房公积金贷款合同签订必备条件与风险提示3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年最新住房公积金贷款合同签订必备条件与风险提示

本合同目录一览

1.合同签订主体资格

1.1贷款人资格

1.2贷款人身份证明

1.3贷款人信用状况

2.住房公积金账户

2.1账户设立

2.2账户信息查询

2.3账户资金使用

3.贷款额度及利率

3.1贷款额度确定

3.2贷款利率

3.3贷款利率调整

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款使用范围

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人资格

6.3担保责任

7.逾期贷款及罚息

7.1逾期贷款认定

7.2逾期贷款罚息计算

7.3逾期贷款催收措施

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2知识产权条款

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：担保合同

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订主体资格

1.1贷款人资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具备稳定收入，具有偿还贷款本息的能力；

（3）在住房公积金管理中心设有住房公积金账户，且账户状态正常；

（4）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

1.2贷款人身份证明

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如有）；

（4）住房公积金账户信息查询结果。

1.3贷款人信用状况

（1）无不良信用记录；

（2）未拖欠住房公积金贷款本息；

（3）未涉及任何诉讼、仲裁案件。

第二条住房公积金账户

2.1账户设立

贷款人应在住房公积金管理中心设立住房公积金账户，并确保账户状态正常。

2.2账户信息查询

贷款人可随时通过住房公积金管理中心提供的查询渠道查询账户信息。

2.3账户资金使用

贷款人应按照贷款合同约定，将住房公积金账户资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第三条贷款额度及利率

3.1贷款额度确定

贷款额度根据贷款人住房公积金账户余额、月缴存额、还款能力等因素综合确定。

3.2贷款利率

贷款利率按照住房公积金管理中心公布的利率执行。

3.3贷款利率调整

贷款利率如有调整，按住房公积金管理中心规定执行。

第四条贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

4.2还款方式

还款方式为等额本息或等额本金。

4.3还款计划

贷款人应在合同签订前与住房公积金管理中心商定还款计划。

第五条贷款发放及使用

5.1贷款发放条件

（1）已签订本合同；

（2）提供相关证明材料；

（3）贷款额度已确定；

（4）贷款利率已确定。

5.2贷款发放程序

贷款发放程序如下：

（1）贷款人向住房公积金管理中心提出贷款申请；

（2）住房公积金管理中心审核贷款申请；

（3）审核通过后，贷款人签订合同；

（4）贷款人将贷款资金划转到指定账户。

5.3贷款使用范围

贷款资金仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第六条贷款担保

6.1担保方式

担保方式为抵押、质押或保证。

6.2担保人资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具备偿还担保责任的能力；

（3）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

6.3担保责任

担保人应对贷款人逾期还款承担连带责任。

第七条逾期贷款及罚息

7.1逾期贷款认定

贷款人未按合同约定偿还贷款本息，视为逾期贷款。

7.2逾期贷款罚息计算

逾期贷款罚息按照中国人民银行规定执行。

7.3逾期贷款催收措施

（1）电话催收；

（2）短信催收；

（3）上门催收；

（4）法律诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）贷款人住房公积金账户余额发生变更；

（2）贷款人还款能力发生变更；

（3）贷款期限、还款方式等合同条款需调整；

（4）法律法规或政策调整需变更合同内容。

8.2合同解除条件

（1）贷款人违约，经催收后仍未偿还贷款本息；

（