2024年度沈阳热门二手房买卖合同房屋查验报告3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳热门二手房买卖合同房屋查验报告

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

2.房屋查验目的与范围

3.房屋查验方法与程序

3.1查验前准备

3.2查验过程

3.3查验结果记录

4.查验结果处理

4.1查验结果确认

4.2查验结果异议处理

4.3查验结果报告

5.房屋权属核实

5.1房屋产权证明

5.2产权登记信息

5.3权属瑕疵排查

6.房屋结构安全与质量检查

6.1建筑结构安全

6.2水电设施安全

6.3墙体、地面、顶棚质量

6.4窗户、门、阳台等设施

7.房屋装修及附属设施检查

7.1装修情况

7.2厨房、卫生间设施

7.3家具、家电等附属设施

8.房屋周边环境及配套设施检查

8.1周边环境

8.2配套设施

8.3交通状况

9.房屋交易税费及费用

9.1交易税费

9.2其他费用

10.合同违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同附件及补充条款

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1甲方（买方）名称：_______

1.1.2甲方（买方）地址：_______

1.1.3甲方（买方）联系电话：_______

1.1.4乙方（卖方）名称：_______

1.1.5乙方（卖方）地址：_______

1.1.6乙方（卖方）联系电话：_______

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：_______

1.2.2房屋产权证号：_______

1.2.3房屋用途：_______

1.2.4房屋面积：_______

1.2.5房屋建筑年代：_______

1.2.6房屋户型：_______

1.3合同签订时间：_______

1.4合同生效时间：_______

2.房屋查验目的与范围

2.1查验目的：本合同房屋查验旨在确认房屋现状，了解房屋权属、结构安全、质量及附属设施等情况，为买卖双方提供真实、全面的房屋信息。

2.2

查验范围：本合同房屋查验范围包括但不限于房屋结构安全、水电设施、墙体、地面、顶棚质量、窗户、门、阳台等设施，以及周边环境、配套设施等。

3.房屋查验方法与程序

3.1查验前准备

3.1.1卖方应提前准备好房屋产权证明、房产证复印件、水电费缴纳证明等相关资料。

3.1.2买方应提前了解房屋查验的相关法律法规和标准。

3.2查验过程

3.2.1双方约定查验时间，卖方应确保房屋内所有设施正常运行，无妨碍查验的物品。

3.2.2查验过程中，双方应共同参与，如实记录查验结果。

3.3查验结果记录

3.3.1查验结果应以文字、图片、视频等形式记录，并由双方签字确认。

4.查验结果处理

4.1查验结果确认

4.1.1双方应在查验结束后3日内确认查验结果。

4.1.2

如对查验结果有异议，应在确认期限内提出，并由双方协商解决。

4.2查验结果异议处理

4.2.1如协商不成，可申请第三方机构进行鉴定。

4.2.2鉴定结果为最终结论。

4.3查验结果报告

4.3.1查验结果报告应由双方签字确认，并作为本合同的附件。

5.房屋权属核实

5.1房屋产权证明

5.1.1卖方应提供房屋产权证原件及复印件，证明其对该房屋拥有完全的、无任何权属争议的产权。

5.2产权登记信息

5.2.1双方应核实房屋产权登记信息，确保信息真实、准确。

5.3权属瑕疵排查

5.3.