2025年度房东与大房东物业共管服务协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房东与大房东物业共管服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房东）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（大房东物业）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为加强2025年度甲方物业的管理与维护，提高物业管理水平，保障业主的生活质量，甲方与乙方就物业管理事项达成共识，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的权利、义务及责任，确保物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行规划、建设、维护、经营、服务等活动。

2.共管服务：指甲方与乙方共同参与物业管理，共同承担物业管理责任。

3.2关键词解释

1.房东：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

2.大房东物业：指受甲方委托，负责甲方物业管理的法人或其他组织。

3.物业管理费：指甲方支付给乙方用于物业管理的费用。

4.物业共用部位：指由业主共同使用的物业部位，如电梯、走廊、公共区域等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供合格的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方违反本协议的行为提出整改要求。

3.甲方应按时足额支付物业管理费，不得拖欠。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供合格的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议所指的物业管理范围包括甲方所拥有的全部物业。

5.3合同履行方式

1.乙方应根据甲方要求，制定物业管理方案，经甲方同意后实施。

2.乙方应定期对物业管理情况进行检查、评估，并及时向甲方汇报。

3.乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业管理活动进行规范。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的期限届满；

2.甲方与乙方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

6.4终止后果

1.本协议终止后，乙方应将甲方物业交付给甲方，并退还甲方已支付的物业管理费。

2.双方应按照本协议约定，处理未了事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、公共设施维修等费用。

2.公共设施使用费：甲方物业内公共设施的使用费用，如健身房、游泳池等。

3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照乙方提供的正规发票或收据进行支付。

2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.甲方应于每月的____日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

2.对于其他费用，甲方应按照乙方通知的时间节点支付。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理费时，应确保资金到账。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.若甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.若乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金。

2.赔偿金额及支付方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.