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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度福建省房产买卖合同通用模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条房产交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及费用

3.3交付确认

第四条权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3权利转移

第五条房产质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围及期限

5.3质量争议解决

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2补充协议

12.3附件

第十三条合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案手续

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

营业执照号：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.3房产描述

房产证号：____________

房产面积：____________平方米

房产用途：____________

建筑结构：____________

甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同及抵押等权利限制。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价

该房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。

2.2付款方式及期限

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房产价款。

2.3付款凭证

甲方收到乙方支付的定金和剩余房产价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。房产交付是指乙方实际占有、使用该房产。

3.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的证件和材料。

3.3交付确认

乙方应在收到该房产后，对该房产进行查验。如乙方发现该房产存在质量问题或其他问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第四条权利与义务

4.1甲方义务

（1）保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、方式交付该房产；

（3）提供必要的证件和材料，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方义务

（1）按照本合同约定的时间、方式支付房产价款；

（2）按照本合同约定的时间，接受该房产的交付；

（3）妥善保管该房产，不得擅自处分或损害。

4.3权利转移

自房产过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。甲方应将该房产的相关证件和材料交付给乙方。

第五条房产质量及保修

5.1质量标准

甲方保证该房产符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限

（1）该房产的保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备；

（2）该房产的保修期限为：自房产交付之日起____年。

5.3质量争议解决

如乙方发现该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房产价款。如甲方拒绝履行，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产总价