2024年智能商业综合体商铺租赁服务合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智能商业综合体商铺租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文字及标点符号解释

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

3.2商铺用途及结构

3.3商铺设施及设备

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金利息计算

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费承担

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁商铺的使用与维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改动

8.产权归属与使用权

8.1商铺产权归属

8.2租赁商铺的使用权

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2其他补充约定

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署方代表签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1术语定义

“商铺”指本合同约定的租赁物业，具体位置为市区路号；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间；

“租金”指承租人按照本合同约定的方式向出租人支付的货币；

“物业管理费”指承租人按照物业管理公司规定支付的费用；

“其他相关费用”指除租金、物业管理费以外的其他费用，如水电费、网络费等。

2.2文字及标点符号解释

本合同中使用的文字及标点符号均以国家标准为准。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。

3.2商铺用途及结构

商铺用途为商业零售，结构为单层，层高为米，内部空间可自由分割。

3.3商铺设施及设备

商铺配备有中央空调、消防设施、监控系统、卫生间等设施设备。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，每月支付一次。支付方式为银行转账，具体转账信息如下：

银行名称：银行

账号：

户名：出租方姓名

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币元。承租人需在本合同签订之日起日内支付押金。在租赁期满且承租人无违约行为的情况下，出租人应于租赁期满后的日内退还押金。

5.2押金利息计算

押金不计息。

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费承担

商铺内水电费由承租人自行承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费

物业管理费按物业管理公司规定缴纳，由承租人支付。

6.3其他相关费用

其他相关费用按实际发生额由承租人承担。

8.产权归属与使用权

8.1商铺产权归属

商铺的产权归出租方所有，承租方仅获得在租赁期限内的使用权。

8.2租赁商铺的使用权

承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金或押金；

（2）承租方未按约定用途使用商铺；

（3）承租方损坏商铺设施或设备；

（4）承租方违反物业管理规定；

（5）出租方未按时交付商铺或提供必要的设施设备。

9.2违约责任承担

（1）承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付款项的%；

（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

（3）出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应提供设施设备的%；

（4）因出租方原因导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担相应责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

10.2合同终止条件

合同期限届满，租赁关系自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决