2024年城市综合体物业管理合同书[综合配套]3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年城市综合体物业管理合同书[综合配套]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理区域

1.3物业管理服务内容

2.合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同期限

2.3合同续约

3.物业管理服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4逾期付款处理

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2综合配套设施管理

4.3公共区域维护

4.4专项服务项目

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3违约责任

6.业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主投诉与处理

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任

8.3事故处理

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护

9.3环保要求

10.物业档案管理

10.1档案收集

10.2档案保管

10.3档案查询

11.物业管理合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同生效条件

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（物业管理公司）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话。

1.1.2乙方（业主）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话。

1.1.3合同标的：甲方对乙方管理的物业区域进行综合配套物业管理。

1.2物业管理区域

1.2.1物业管理区域的具体范围、面积及附属设施。

1.2.2物业管理区域内的建筑物、构筑物、场地、设备设施等。

1.3物业管理服务内容

1.3.1基础物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安全巡查等。

1.3.2综合配套设施管理：包括但不限于健身房、游泳池、停车场、会所等设施的运营和维护。

1.3.3公共区域维护：包括但不限于道路、照明、排水、消防等设施的维护。

2.合同期限

2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同期限：本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3合同续约：合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

3.物业管理服务费用

3.1收费标准：根据《物业管理条例》及相关规定，收费标准如下：

3.1.1基础物业管理服务费用：____元/平方米/月。

3.1.2综合配套设施管理费用：____元/平方米/月。

3.2收费方式：乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理服务费用。

3.3付款期限：乙方应在收到物业管理费发票后____日内支付相应费用。

3.4逾期付款处理：逾期未付款的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安全巡查等。

4.2综合配套设施管理：包括但不限于健身房、游泳池、停车场、会所等设施的运营和维护。

4.3公共区域维护：包括但不限于道路、照明、排水、消防等设施的维护。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任：

5.1.1依照合同约定，提供合格的物业管理服务。

5.1.2保障物业管理区域的安全、整洁、舒适。

5.1.3对物业管理区域内的设备设施进行定期检查、维修和养护。

5.2业主责任：

5.2.1依照合同约定，按时缴纳物业管理服务费用。

5.2.2维护物业管理区域的公共秩序，不得损害他人合法权益。

5.3违约责任：

5.3.1甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3.2乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.业主权益保障

6.1业主大会：

6.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。

6.1.2业主大会的召开、表决等事项依照《物业管理条例》及相关规定执行。

6.2业主委员会：

6.2.1业主委员会是业主大会的执行机构。

6.2.2业主委员会的组成、职责等事项依照《物业管理条例》及相关规定执行。

6.3业主投诉与处理：

6.3.