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签署二手房买卖合同的关键7篇

篇1

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为明确双方权益，避免纠纷，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定此二手房买卖合同签署关键指南及协议。

一、交易背景

1.甲乙双方确认，甲方购买乙方位于__________的房产（以下简称“该房产”）。

2.该房产的具体情况：房屋坐落、建筑面积、产权状况、配套设施等。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定交易价格为人民币______元。

2.支付方式：全款/贷款，具体支付时间和方式。

3.交付期限：双方约定房产交付时间。

4.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。

三、房产状况与产权

1.乙方保证该房产的产权清晰，无争议。

2.双方应共同查验房产，确认房产实际状况与描述相符。

3.房产内的家具、设备一并转让。

四、税费及其他费用

1.甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应缴纳的税费。

2.其他费用（如中介费、评估费、过户费等）由谁承担，双方应事先约定。

五、风险转移

1.房产交付前，风险由乙方承担；交付后，风险由甲方承担。

2.双方应在交付时共同签署交付确认书。

六、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。

七、合同变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

1.双方应对合同内容保密，不得向无关第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.仔细阅读合同条款，确保理解无误。

2.确认产权状况，避免产权纠纷。

3.注意风险转移条款，明确交付时间。

4.约定争议解决方式，避免纠纷处理困难。

5.遵守相关法律法规，确保合同合法有效。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：______________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋现状、产权情况等均已知悉，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方已于签订本协议当日向甲方支付全部房款，甲方已出具收据。

（2）分期付款：乙方已向甲方支付房款人民币[已支付房款金额]元（大写：[已支付房款金额汉字大写]），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）将于[支付剩余房款日期]前支付。

三、税费承担

1.甲方承担以下税费：

（1）印花税；

（2）个人所得税；

（3）产权转移登记费。

2.乙方承担以下税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）产权转移登记费。

四、房屋交付及入住

1.甲方应于收到全部房款之日起[交付房屋期限]日内，将房屋交付给乙方，并办理相关入住手续。

2.乙方同意在办理入住手续时，遵守小区物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未按照本协议约定支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违