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承租人在哪些情况下可解除租赁合同7篇

篇1

本协议旨在明确承租人在何种情况下有权解除租赁合同，以维护承租人和出租人的合法权益。在签订本协议时，双方应当充分了解各自的义务与权利，并遵守相关法律法规。以下为详细条款：

一、协议目的

本协议的签订是为了明确租赁关系中承租人的合同解除权，为双方提供一个公平、透明的法律框架，以便在发生争议时能够迅速解决。

二、承租人的合同解除权

1.出租人未按照合同约定交付租赁物，经承租人催告后合理期限内仍未履行；

2.租赁物存在严重质量问题或安全隐患，影响承租人的正常使用；

3.出租人未能履行合同中约定的维修义务，导致承租人的合法权益受到损害；

4.出租人的行为构成根本违约，致使承租人无法实现租赁目的；

5.租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押或限制使用；

6.发生不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等），导致租赁合同无法继续履行；

7.其他法定或约定事由。

三、解除合同的程序

1.承租人发现上述情形之一时，应当及时书面通知出租人；

2.双方在接到通知后应在合理期限内进行协商，确定是否解除合同；

3.若协商达成一致，双方应签订书面解除合同协议；

4.若协商不成，承租人可依法向法院提起诉讼，请求解除合同。

四、双方责任与义务

1.出租人应履行合同中约定的义务，确保租赁物的质量、安全及维修；

2.承租人应当按照约定使用租赁物，并按时支付租金；

3.双方应共同遵守国家法律法规，维护租赁市场的稳定。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，承租人、出租人各执一份；

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

以上为承租人在哪些情况下可解除租赁合同法律协议的全部内容。双方在签订本协议时应当认真阅读并理解相关条款，确保双方的权益得到充分保障。本协议一旦签订，即具有法律效力。

承租人：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

出租人：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

（注：本协议的签字/盖章处需为手写签名或公司盖章）

---结束---

篇2

承租人解除租赁合同权益协议

甲方（承租人）：______________________

乙方（出租人）：______________________

鉴于甲乙双方签订了租赁合同，为明确承租人在哪些情况下可以解除该租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的签订旨在明确承租人在何种情况下有权解除租赁合同，以保障承租人的合法权益。同时，规范双方的行为，促进和谐共处。

二、承租人的解除权

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，承租人在以下情况下有权解除租赁合同：

1.出租人未按照合同约定交付租赁物，或者在交付的租赁物不符合合同约定，严重影响承租人使用或收益的；

2.出租人交付的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，可能导致承租人或第三人损害的；

3.租赁物因火灾、水灾等不可抗力遭受严重损失，无法继续使用的；

4.出租人违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或者收回租赁物的；

5.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，且符合法律规定的合同解除条件的；

6.双方协商达成一致的解除合同协议。除以上情形外，法律法规另有规定的，从其规定。

三、解除程序与要求

在发生上述情形时，承租人应按照以下程序和要求解除租赁合同：

1.及时通知出租人并说明解除原因；

2.承租人应在合理期限内提出解除请求，并提供相关证据材料；

3.若涉及诉讼解决，承租人应积极依法维权，并提供相关证据；

4.在解除合同后，承租人应按照合同约定履行返还租赁物等义务。

四、权利保障与义务履行

1.双方在签订租赁合同时应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务；