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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业门面三层商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订日期

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用承担

4.4租金调整机制

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修要求

5.3商铺使用限制

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3合同解除程序

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让规定

7.2商铺转租规定

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

8.3商铺维修费用承担

9.商铺保险

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同履行地点

13.2合同履行方式

13.3合同履行期限

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：_______________

出租方住所地：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：_______________

承租方住所地：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：____年__月__日

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

商铺地址：____________________

2.2商铺面积

商铺面积：____平方米

2.3商铺结构

商铺结构：____________________

2.4商铺设施

商铺设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年__月__日

租赁终止日期：____年__月__日

3.2租赁期限续签

如需续签，双方应提前__个月协商一致，并在合同到期前__天签订续租协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

4.3水电费及其他费用承担

水电费及其他费用由承租方承担。

5.商铺使用

5.1商铺用途

商铺用途：____________________

5.2商铺装修要求

商铺装修需符合国家相关法律法规及出租方要求，装修方案需经出租方同意。

5.3商铺使用限制

商铺使用不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）承租方未按合同约定支付租金或相关费用；

（2）承租方违反商铺使用规定，造成严重后果；

（3）承租方擅自改变商铺结构或设施；

（4）承租方未按合同约定履行其他义务。

6.2违约责任

（1）如出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失；

（2）如承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让规定

未经出租方同意，承租方不得擅自转让、转租商铺。

7.2商铺转租规定

如需转租，承租方应提前__个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

（1）商铺主体结构、承重墙、屋顶等重大维修由出租方负责；

（2）商铺公共区域设施损坏，影响承租方正常经营，由出租方负责维修；

（3）因自然灾害等不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。

8.2承租方保养责任

（1）承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养；

（2）因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修；

（3）承租方不得擅自改变商铺结构或设施，如需改动，需经出租方同意。

8.3商铺维修费用承担

（1）因出租方维修责任产生的费用，由出租方承担；

（2）因承租方维修责任产生的费用，由承租方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费