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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024实用型商铺租赁合同范例版B版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付日期
第四条租金调整
4.1租金调整的条件
4.2租金调整的方式
第五条租赁物的使用和维修
5.1租赁物的使用
5.2租赁物的维修
第六条租赁物的保险
6.1保险责任
6.2保险费用
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的解除条件
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容
第十二条通知
12.1通知的方式
12.2通知的期限
第十三条法律适用
13.1合同适用的法律
第十四条保密条款
14.1保密内容
14.2保密期限
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺位于商业区的核心位置，交通便利，人流量大。
1.2租赁范围
承租人租赁的商铺包括内部空间和外部公共区域。内部空间指商铺内的经营区域，外部公共区域指商铺门口的步行街和公共停车区域。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【结束日期】。租赁期满后，承租人应将商铺及内部设施按照合同约定的状态交还给出租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付给出租人指定的账户。
3.3租金支付日期
承租人应在每三个月的第一个月【日期】前支付租金。
第四条租金调整
4.1租金调整的条件
合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件为市场行情变化超过【百分比】时，双方应进行租金调整。
4.2租金调整的方式
租金调整的方式为双方根据市场行情变化的情况，按照实际情况进行调整。
第五条租赁物的使用和维修
5.1租赁物的使用
承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2租赁物的维修
第六条租赁物的保险
6.1保险责任
承租人应自行购买商铺保险，保障商铺及内部设施的安全。保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。
6.2保险费用
保险费用由承租人承担，具体的保险费用根据保险公司报价和承租人的需求确定。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。
8.2承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同的终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
10.3合同的解除条件
任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容
附加条款包括租赁物的特殊使用规定、商铺的营业时间、装修限制等，具体内容如下：
（1）租赁物的特殊使用规定：承租人不得在商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。
（2）商铺的营业时间：商铺的营业时间为每天早上9点至晚上10点。
（3）装修限制：承租人进行商铺装修时，需提前向出租人申请，并取得出租人书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。
第十二条通知
12.1通知的方式
双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。
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