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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024宅基地使用权转让及房屋产权交易合同样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1宅基地使用权
1.2房屋产权
1.3相关法律法规
2.双方基本信息
2.1转让方信息
2.2受让方信息
3.转让房屋及宅基地的位置、面积、用途等基本情况
3.1宅基地位置
3.2房屋位置
3.3面积
3.4用途
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.交付及使用
5.1交付时间
5.2交付方式
5.3使用范围
6.产权过户手续及费用
6.1过户手续
6.2相关费用
7.交易保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付时间
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1转让方违约责任
8.2受让方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：房屋及宅基地权属证明文件
12.2附件二：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同变更
14.合同签署及生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，包括土地的使用、占有、收益和处分权。
1.2房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。
1.3相关法律法规：指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
2.双方基本信息
2.1转让方信息：
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.2受让方信息：
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
3.转让房屋及宅基地的位置、面积、用途等基本情况
3.1宅基地位置：省市县乡村组
3.2房屋位置：与宅基地位置相同
3.3面积：宅基地面积X平方米，房屋面积X平方米
3.4用途：住宅
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格：人民币X元整
4.2支付方式：
（1）受让方应在合同签订后X日内支付人民币X元整作为定金；
（2）剩余转让价格在房屋及宅基地过户手续办理完毕后X日内一次性支付；
（3）付款方式为银行转账，受让方应将款项支付至转让方指定的银行账户。
5.交付及使用
5.1交付时间：合同签订后X日内
5.2交付方式：受让方自行前往转让方处接收房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权。
5.3使用范围：受让方仅限于在房屋及宅基地范围内进行住宅建设、居住及附属设施建设。
6.产权过户手续及费用
6.1过户手续：受让方应按照相关法律法规及当地政府规定办理房屋及宅基地的产权过户手续。
6.2相关费用：包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。
7.交易保证金
7.1保证金金额：人民币X元整
7.2保证金支付时间：合同签订后X日内支付至转让方指定的银行账户。
7.3保证金退还条件：
（1）合同履行完毕，房屋及宅基地产权过户手续办理完毕后，退还受让方；
（2）如因转让方原因导致合同解除，退还受让方；
（3）如因受让方原因导致合同解除，保证金不予退还。
8.违约责任
8.1转让方违约责任
（1）如转让方未按约定时间交付房屋及宅基地，每延迟一日，应向受让方支付相当于转让价格1%的违约金；
（2）如转让方提供的房屋及宅基地存在权属纠纷或不符合约定，转让方应承担全部责任，并赔偿受让方因此遭受的损失；
（3）如转让方违反合同约定，擅自解除合同，应向受让方支付相当于转让价格10%的违约金。
8.2受让方违约责任
（1）如受让方未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向转让方支付相当于转让价格1%的违约金；
（2）如受让方未按约定使用房屋及宅基地，转让方有权要求其改正，并可根据情况追究其违约责任；
（3）如受让方违反合同约定，擅自解除合同，应向转让方支付相当于转让价格10%的违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解
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