公共租赁住房物业服务合同范本5篇.docx

公共租赁住房物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供的公共租赁住房物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.甲方提供的物业服务包括公共租赁住房的维修、保养、清洁、绿化、安全等方面的服务。

2.乙方享有甲方提供的物业服务，并应按照合同约定支付物业服务费用。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。

2.如乙方在合同终止后仍需物业服务，应提前与甲方协商，并重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照合同约定支付物业服务费用，具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方发送物业服务费用账单，乙方应在每月的第二个工作日向甲方支付物业服务费用。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。

四、物业服务标准

1.甲方应按照国家及地方的相关标准提供物业服务。

2.乙方应在签订合同时向甲方提供具体的服务要求，甲方应尽力满足乙方的合理要求。

3.乙方对甲方的物业服务享有监督权，如发现服务质量问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快处理。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

3.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律，共同维护合同的稳定性和公正性。

七、其他约定事项

1.乙方在签订合同时，应向甲方提供有效的身份证明及相关资料。

2.甲方在签订合同时，应向乙方提供有效的企业资质证明及相关资料。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.乙方在签订合同时，应向甲方缴纳一定的押金，押金数额为____元，用于保证乙方在租赁期间遵守房屋租赁合同及物业服务合同的约定。租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将退还乙方；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。具体违约责任及押金的退还方式详见房屋租赁合同及物业服务合同的约定。

篇2

甲方（出租方）：XXXX公共租赁住房管理机构

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其公共租赁住房委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方所有的公共租赁住房，位于XXXXXX，建筑面积共计XXXX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.房屋维修与维护：确保公共租赁住房及其附属设施的正常使用，及时维修损坏部分。

2.物业管理：制定物业管理方案，负责物业的日常管理，维护物业秩序。

3.绿化养护：负责物业区域的绿化养护工作，保持环境整洁、美观。

4.清洁卫生：负责物业区域的清洁卫生工作，保持公共区域的卫生状况。

5.安全管理：制定安全管理制度，负责物业区域的安全防范工作。

三、物业服务期限

本合同约定的物业服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务费用

乙方提供的物业服务费用包括以下部分：

1.管理服务费：按建筑面积每月每平方米XX元计收。

2.维修维护费：按实际发生费用计收。

3.绿化养护费：按建筑面积每年每平方米XX元计收。

4.清洁卫生费：按建筑面积每年每平方米XX元计收。

5.安全管理费：按建筑面积每年每平方米XX元计收。

以上费用均由甲方按月支付给乙方，支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出