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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024全新数据中心物业经营权授权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.数据中心物业概况

2.1数据中心位置

2.2数据中心面积

2.3数据中心设施设备清单

2.4数据中心权属情况

3.经营权授予

3.1经营权范围

3.2经营权期限

3.3经营权费用及支付方式

4.经营权使用条件

4.1经营用途

4.2经营行为规范

4.3数据中心安全与环保要求

5.双方权利与义务

5.1经营方权利

5.2经营方义务

5.3物业方权利

5.4物业方义务

6.数据中心运营管理

6.1运营管理职责

6.2运营管理制度

6.3运营数据统计与报告

7.维修与保养

7.1设施设备维修

7.2设施设备保养

7.3维修保养费用承担

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险理赔流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算流程

12.3清算后剩余资产处理

13.合同附件

13.1附件一：数据中心物业图纸

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：运营管理制度

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同签署

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024全新数据中心物业经营权授权合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月15日。

1.3合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1经营方：甲方，全称为科技有限公司。

1.4.2物业方：乙方，全称为数据中心管理有限公司。

2.数据中心物业概况

2.1数据中心位置：甲方位于市区路号的数据中心。

2.2数据中心面积：数据中心总面积为10000平方米。

2.3数据中心设施设备清单：详见附件二。

2.4数据中心权属情况：甲方拥有数据中心的所有权，乙方拥有数据中心的物业管理权。

3.经营权授予

3.1经营权范围：甲方授予乙方在数据中心内进行数据中心运营、租赁、维护、管理等经营活动。

3.2经营权期限：经营权期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.3经营权费用及支付方式：乙方应于每年第一季度支付甲方经营权费用人民币100万元，支付方式为银行转账。

4.经营权使用条件

4.1经营用途：乙方使用数据中心仅限于数据中心相关业务，不得从事与数据中心无关的业务。

4.2经营行为规范：乙方在经营活动中应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的相关管理制度。

4.3数据中心安全与环保要求：乙方应确保数据中心的安全与环保，遵守国家及地方有关安全与环保的规定。

5.双方权利与义务

5.1经营方权利：

5.1.1甲方有权对乙方在数据中心内的经营活动进行监督和管理。

5.1.2甲方有权根据合同约定调整经营权费用。

5.2经营方义务：

5.2.1甲方应保证数据中心设施设备的正常运行。

5.2.2甲方应提供必要的技术支持和服务。

5.3物业方权利：

5.3.1乙方有权按照合同约定使用数据中心。

5.3.2乙方有权对数据中心进行必要的维护和升级。

5.4物业方义务：

5.4.1乙方应确保数据中心的安全与环保。

5.4.2乙方应按照合同约定支付经营权费用。

6.数据中心运营管理

6.1运营管理职责：乙方负责数据中心的日常运营管理，包括设施设备的维护、安全管理、客户服务等。