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拆迁房屋合同转让范文(标准版)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就拆迁房屋合同转让事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

(2)本合同转让的拆迁房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。该房屋原属于甲方所有，甲方因故需将房屋所有权转让给乙方。乙方同意接受该房屋，并承担相应的权利义务。

(3)本合同转让的拆迁房屋面积共计______平方米，土地使用权面积共计______平方米。乙方在签订本合同后，应按照国家相关法律法规及拆迁政策的规定，办理房屋产权过户手续，并承担房屋产权过户过程中产生的所有费用。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

二、合同主体及权利义务

(1)甲方为房屋所有权人，乙方为房屋受让人。甲方保证其拥有房屋所有权，并有权将其转让给乙方。乙方在签订本合同前已充分了解房屋的权属状况，并确认接受甲方转让的房屋。

(2)甲方在本合同签订后，应将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵。乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如有不符合合同约定的情形，甲方应在乙方提出后及时予以修复或更换。

(3)乙方在签订本合同后，应按照国家相关法律法规及拆迁政策的规定，办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件，确保乙方在合理期限内完成过户。乙方在办理过户手续期间，应承担房屋的保管责任，不得擅自处置房屋。

三、合同履行及变更

(1)本合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应确保在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应按合同约定支付转让费用，并在收到房屋及办理过户手续后，承担房屋的维护和管理责任。

(2)在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。变更后的合同条款对双方具有同等法律约束力。

(3)如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。

四、合同终止及争议解决

(1)本合同在以下情形下终止：合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止情形。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。

(2)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除或终止，均适用中华人民共和国法律。如本合同或其补充协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。