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承包合同锅炉房承包锅炉房承包协议

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为某市供热有限责任公司，负责全市集中供暖系统的运营和管理。乙方为某锅炉设备有限公司，具备专业的锅炉安装、维修及运营经验。自2005年起，乙方已成功为全国20多个城市的供热项目提供设备和服务，累计安装锅炉500余台，总容量超过1000吨。

(2)甲方为满足市区供热需求，拟将位于市区东北角的锅炉房进行公开招标。锅炉房占地面积约为3000平方米，现有锅炉5台，总容量为300吨。乙方在投标文件中承诺，将投入1000万元进行锅炉房升级改造，确保供热质量稳定可靠。

(3)乙方在签订合同前，已通过甲方组织的资质审查和现场考察。乙方拥有国家一级锅炉安装维修资质，安全生产许可证，并在近年来的招投标活动中，以优异的业绩和良好的信誉赢得了甲方的认可。此次合作，甲方期望乙方能够充分发挥自身优势，确保锅炉房的稳定运行，为全市居民提供优质、高效的供热服务。

二、锅炉房承包范围及要求

(1)乙方在承包期间，需负责锅炉房的日常运营维护，包括但不限于锅炉设备的正常运行、安全检查、故障排除、定期检修等。具体要求包括：每日进行两次锅炉运行检查，每月进行一次全面安全检查，每季度进行一次锅炉性能测试。乙方需确保锅炉房运行符合国家相关环保和安全标准，如《锅炉大气污染物排放标准》和《锅炉安全技术监察规程》。

(2)乙方需保证锅炉房在冬季供暖期间，24小时不间断供热，确保市区供热温度达到18℃以上，满足居民生活和企业生产需求。根据历史数据，市区供暖面积约为500万平方米，预计供暖期间总用热量约为120万吨。乙方需配备足够的人力、物力资源，确保供暖高峰期的服务质量。

(3)乙方需按照甲方要求，在锅炉房内安装实时监控系统，实时传输锅炉运行数据，包括温度、压力、流量等关键参数。此外，乙方需定期向甲方提交锅炉房运行报告，内容包括但不限于设备运行状况、能耗情况、维修保养记录等。以某市2019年锅炉房运营数据为例，通过实时监控和数据分析，成功降低了能耗10%，提高了锅炉房运行效率。

三、合同期限、费用及支付方式

(1)本合同期限为五年，自合同签订之日起生效。合同期满后，如双方均无异议，经协商一致，可续签合同。在合同期限内，乙方需确保锅炉房安全、稳定运行，满足甲方及用户的供热需求。根据我国相关法律法规及行业惯例，合同期限的设定旨在为双方提供一个长期、稳定的合作环境，降低市场波动风险，促进双方共同发展。以某市供热有限责任公司与某锅炉设备有限公司2015年签订的类似合同为例，双方在五年合作期内，锅炉房运行稳定，供热质量得到显著提升。

(2)本合同费用总额为人民币壹仟万元整，其中设备升级改造费用为人民币伍佰万元整，日常运营维护费用为人民币伍佰万元整。设备升级改造费用在合同签订后一个月内支付完毕，日常运营维护费用按季度支付，每个季度支付人民币壹佰万元整。为确保合同的顺利执行，双方约定，如乙方在合同期限内完成设备升级改造并达到预期效果，甲方将在合同期满后，根据实际运行情况，给予乙方一定的奖励。

(3)支付方式方面，双方采用银行转账的方式进行支付。具体操作为：乙方在收到甲方支付通知后，将相关费用转入甲方指定的银行账户。为确保支付安全，双方需在合同中明确约定支付账户信息，并要求乙方在支付前核对无误。此外，为提高资金使用效率，双方可协商采取分期支付的方式，即在合同执行过程中，根据实际完成的工作量和进度，分阶段支付相关费用。以某市供热有限责任公司2018年与某锅炉设备有限公司的合作项目为例，通过合理的支付方式，双方在项目实施过程中，确保了资金的有效利用，降低了财务风险。

四、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为合同甲方，有权要求乙方按照合同约定提供高质量的锅炉房运营服务，并享有以下权利：监督乙方遵守合同规定，对乙方运营过程中发现的问题提出改进意见；在合同期限内，有权根据市场变化和用户需求调整供热价格；在合同期满后，对乙方在合同履行期间的业绩进行综合评价。

乙方作为合同乙方，应履行以下义务：按照合同约定，负责锅炉房的日常运营维护，确保锅炉房安全稳定运行；按照甲方要求，对锅炉设备进行定期检查和维修，保证供热质量；在合同期内，不得擅自终止合同或单方面调整合同内容；在合同履行过程中，如因自身原因导致供热质量不达标，应承担相应的违约责任。

(2)如乙方在合同期内发生以下违约行为，甲方有权采取以下措施：一是要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部损失；二是根据违约程度，要求乙方支付违约金，违约金按合同总额的5%至10%计算；三是如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

具体案例：在某供热项目中，乙方因管理不善导致锅炉房连续两次发生故障，造成供热中断。甲方在了解情况