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房屋遗产继承协议书范本(18)
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系房屋所有权人，乙方为甲方之子女，双方基于家庭关系及法律规定，就甲方名下位于[具体地址]的房屋遗产继承事宜达成一致意见，特订立本协议。甲方现年[甲方年龄]岁，乙方现年[乙方年龄]岁，双方均为完全民事行为能力人，具备签订本协议的资格。
(2)甲方名下房屋基本情况如下：房屋坐落[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋所有权证号[具体证号]。该房屋于[建造或购买日期]建成，至今已使用[使用年限]年。房屋内部装修情况为[装修情况描述]，房屋周边配套设施完善，交通便利，生活便利。
(3)乙方在签订本协议前已充分了解甲方房屋的具体情况，并同意按照本协议约定处理甲方遗产继承事宜。乙方承诺在甲方去世后，按照本协议约定行使继承权，并承担相应的权利和义务。乙方表示，在继承过程中，将积极配合甲方及其家属，确保遗产继承的顺利进行。
二、遗产基本信息
(1)本协议涉及的遗产为甲方名下位于[具体地址]的房屋，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。房屋所有权归甲方所有，且甲方已支付完毕该房屋的全部购房款及税费。房屋性质为住宅，用途为居住，房屋结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[具体朝向]。
(2)截至本协议签订之日，该房屋未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何法律纠纷。房屋内部设施齐全，包括但不限于水电暖等基础设施，家具电器等生活用品，均处于良好使用状态。此外，房屋周边环境优美，配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等生活所需设施一应俱全。
(3)甲方在生前已对房屋进行了必要的维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。甲方承诺，在签订本协议前，已将房屋的相关信息及可能存在的风险告知乙方，乙方对此表示充分了解并接受。同时，乙方承诺在继承房屋后，将继续履行房屋的维护和保养义务，确保房屋价值的持续保值和增值。
三、遗产继承分配方案
(1)本协议约定，甲方去世后，其名下房屋由乙方继承。乙方继承的房屋产权自甲方去世之日起转移至乙方名下。乙方应于甲方去世后[具体期限]内办理房屋产权过户手续，甲方及其家属应予以配合。
(2)房屋继承过程中产生的所有税费、手续费等费用由乙方承担。乙方同意，在继承房屋后，将房屋作为家庭共同财产，与配偶及子女共同使用和管理。
(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
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