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房屋委托代理销售协议书(全套)
第一章协议双方信息
第一章协议双方信息
(1)本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为房屋所有者，乙方为接受甲方委托进行房屋销售代理的机构或个人。
(2)甲方房屋信息如下：房屋位于[具体地址]，房屋类型为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[具体面积]，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，可用于销售。
(3)乙方为合法注册的房地产销售代理机构或具备相关资质的个人，乙方承诺具备履行本协议所必需的专业知识和技能，并同意按照本协议约定进行房屋销售代理工作。
(4)本协议签订前，双方应就房屋销售代理的具体事宜进行充分协商，包括但不限于销售价格、代理费用、代理期限、佣金支付方式等。
(5)双方应提供以下资料：甲方提供房屋产权证明、身份证件、房产证等相关文件；乙方提供营业执照、相关资质证书、身份证件等文件，以证明双方的合法性和资质。
(6)双方同意，在协议签订后，甲方应向乙方提供房屋的详细信息和必要的协助，包括但不限于提供钥匙、配合看房等。
(7)双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因提供虚假信息导致的后果，由提供方自行承担。
(8)本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更协议内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
第二章委托事项与代理事项
第二章委托事项与代理事项
(1)甲方委托乙方进行房屋销售代理，具体包括但不限于房屋广告宣传、寻找买家、组织看房、谈判及签约等环节。乙方应按照甲方的要求，尽最大努力将房屋以最短的时间内以合理的价格售出。
(2)乙方在代理销售过程中，有权使用甲方提供的房屋相关资料进行广告宣传，包括但不限于网络、报纸、电视等媒体。乙方承诺广告宣传内容真实、合法，不误导消费者。
(3)乙方应确保在接到买家看房请求后，及时安排看房事宜，并配合甲方提供必要的资料。在看房过程中，乙方应向买家如实介绍房屋情况，不得隐瞒房屋缺陷。
(4)当乙方成功促成交易时，应立即通知甲方，并与甲方协商确定交易价格、付款方式等事项。交易达成后，乙方应协助甲方完成合同签订、款项收付等后续工作。
(5)乙方在代理过程中，不得收取任何与销售房屋无关的费用，如交通费、招待费等。乙方若需收取佣金，应在协议中明确佣金比例、支付方式及支付时间。
(6)甲方授权乙方在必要时可代为签署相关销售文件，但需在甲方在场或授权委托书授权的情况下进行。乙方不得擅自修改销售文件内容。
(7)乙方在代理过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担违约责任。
(8)乙方在代理销售过程中，如发现任何可能影响交易的风险因素，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的措施以减少损失。
第三章协议期限、费用及支付方式
第三章协议期限、费用及支付方式
(1)本协议有效期为[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[具体月数]个月。在协议有效期内，乙方应全力履行代理职责，甲方应积极配合。
(2)代理费用按成交金额的[具体百分比]计算，即成交金额的[具体百分比]作为乙方佣金。例如，若成交金额为100万元，则乙方佣金为100万元×[具体百分比]%=[具体金额]万元。
(3)佣金支付方式为：成交后，甲方应在[具体天数]内支付乙方佣金。例如，若成交后5个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。如甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。
(4)若因乙方原因导致交易失败，乙方无权收取佣金。例如，若乙方未能按照协议约定完成代理工作，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金。
(5)若因不可抗力导致协议终止，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和佣金按实际发生情况进行结算。
(6)本协议签订后，如因市场行情变化或政策调整导致成交价格变动，乙方佣金按变动后的成交价格重新计算。
(7)甲方承诺，在协议有效期内，不得自行或委托他人进行房屋销售，否则甲方应向乙方支付[具体金额]元的违约金。
(8)乙方在协议有效期内，如因自身原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金，并支付[具体金额]元的违约金。
第四章违约责任与争议解决
第四章违约责任与争议解决
(1)若甲方未按时支付佣金或违约金，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按每日[具体金额]计算滞纳金。
(2)若乙方未能按协议约定完成代理工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。
(3)若因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(4)本协议的履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致协议无法继续履行，双方应协商一致解除协议，并按
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