原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
PAGE
1-
房屋拆迁合同范本协议书(标准版)(标准版).doc
一、合同当事人信息
(1)本合同当事人为：甲方（拆迁方），名称：________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________；乙方（被拆迁方），名称：________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。
(2)甲方为依法取得国有土地使用权及房屋拆迁许可证的单位或个人，具有拆迁主体资格。乙方拥有位于________（具体地址）的房屋产权，该房屋权属证书编号为________。经甲乙双方充分协商，就房屋拆迁补偿安置事宜达成一致意见，特订立本合同。
(3)甲方在签订本合同前已依法取得相关拆迁许可证，并已对乙方房屋进行了实地勘察，确认乙方房屋的现状、结构、面积、附属设施等情况。乙方对甲方提供的拆迁补偿安置方案无异议，并同意按照本合同约定进行房屋拆迁补偿安置。
二、拆迁补偿安置依据
(1)本合同的拆迁补偿安置依据主要包括以下法律、法规和政策文件：
-《中华人民共和国城市房地产管理法》
-《中华人民共和国城乡规划法》
-《国有土地上房屋征收与补偿条例》
-《关于规范国有土地上房屋征收补偿工作的若干意见》
-《房屋拆迁补偿安置办法》
-有关地方性法规和规章
-当地政府发布的征收补偿方案和政策
甲方承诺，在签订本合同前已充分了解并遵守上述法律法规和政策文件的规定，并确保本合同的订立和履行符合相关法律法规的要求。
(2)本合同的拆迁补偿安置依据还包含以下具体内容：
-拆迁范围：本次拆迁范围包括甲方依法取得的国有土地使用权范围内的房屋及其附属设施。
-补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，乙方可以选择货币补偿或产权调换。若选择货币补偿，甲方将根据乙方房屋的区位、用途、建筑面积等因素，结合房地产市场评估价格，给予乙方合理的货币补偿；若选择产权调换，甲方将提供与乙方房屋面积相当或更小的住宅房屋，并按照市场评估价格进行产权调换。
-补偿标准：甲方将按照当地政府规定的补偿标准，对乙方房屋进行补偿。具体补偿标准包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。
(3)本合同的拆迁补偿安置依据还涉及以下约定：
-拆迁补偿款的支付：甲方应在房屋拆迁公告发布后________日内，将乙方房屋拆迁补偿款支付给乙方或指定的收款账户。
-搬迁期限：乙方应在接到搬迁通知后________日内完成搬迁。
-临时安置：若乙方选择产权调换，甲方应提供临时安置用房，并在乙方选择的新房交付使用前，保证乙方享有临时安置的权益。
-合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
三、拆迁补偿安置方式及标准
(1)本合同约定的拆迁补偿安置方式分为两种，供乙方选择：
-货币补偿：甲方将根据乙方房屋的区位、用途、建筑面积等因素，结合房地产市场评估价格，按照以下标准给予乙方货币补偿：
-房屋重置成新价：根据当地政府规定的房屋重置成新价标准，结合房屋的结构、装修等因素进行计算。
-附属设施补偿：对乙方房屋内的附属设施，如门窗、厨卫设施等，按照市场评估价格进行补偿。
-其他补偿：包括搬迁费、临时安置费等，具体标准参照当地政府相关规定。
-产权调换：甲方将提供与乙方房屋面积相当或更小的住宅房屋，进行产权调换。调换房屋的位置、户型、结构等由乙方在甲方提供的房源中选择。产权调换房屋的价格按照以下标准确定：
-调换房屋的市场评估价格：根据当地房地产市场评估价格，结合房屋的区位、户型、结构等因素进行计算。
-差额补偿：若调换房屋面积大于原房屋面积，超出部分的面积按照市场评估价格计算；若调换房屋面积小于原房屋面积，甲方应按照市场评估价格对乙方进行差额补偿。
(2)本合同约定的拆迁补偿安置标准如下：
-房屋重置成新价：根据当地政府规定的房屋重置成新价标准，结合房屋的结构、装修等因素，对乙方房屋进行评估。
-搬迁费：根据当地政府规定，乙方在搬迁过程中产生的搬家费用、运输费用等，甲方将按照实际发生费用给予补偿。
-临时安置费：若乙方选择产权调换，甲方将在乙方入住新房屋前，按照当地政府规定，给予乙方临时安置费。
-其他补偿：包括停产停业损失补偿、搬迁过渡期生活补助等，具体标准参照当地政府相关规定。
(3)本合同约定的拆迁补偿安置方式及标准，甲乙双方应严格遵守。如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方将根据实际情况，按照当地政府最新规定和标准对补偿安置方案进行调整，并及时通知乙方。乙方对调整后的方案无异议，双方应继续履行本合同。
四、搬迁及过渡安置
(1)本合同约定的搬迁期限为自房屋拆迁公告发布之日起__
文档评论（0）