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拆迁分配房屋协议书(通用7)
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拆迁单位，负责实施拆迁项目，乙方为被拆迁人，拥有被拆迁房屋的所有权。甲方经合法程序取得拆迁许可证，乙方因房屋位于拆迁范围，需按照国家相关法律法规及本协议约定进行拆迁补偿。
(2)甲方全称为XX拆迁开发有限公司，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX，住所地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方全称为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXX，住所地为XX省XX市XX区XX路XX号。
(3)本协议签订前，双方已就拆迁事宜进行充分沟通，并就房屋征收补偿安置等相关事宜达成一致意见。甲方已依法对乙方房屋进行调查、评估，乙方对评估结果无异议，现双方本着公平、公正、自愿的原则，就拆迁补偿安置事宜签订本协议。
二、拆迁房屋情况说明
(1)被拆迁房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XXXXXXX。该房屋为乙方自用住宅，共计三层，建筑面积为XXX平方米，土地使用面积为XXX平方米。房屋建筑结构为砖混结构，建筑年代为XXXX年，房屋现状完好，未进行任何违法建设。
(2)根据调查核实，被拆迁房屋内居住人口为XXX人，其中成年人XXX人，未成年人XXX人。房屋内现有家具、家电等生活设施，均符合居住要求。乙方对房屋内物品进行了详细清点，并已制作清单，双方签字确认。
(3)被拆迁房屋所在区域已纳入城市更新改造规划，为确保公共利益，经相关部门批准，该区域需进行整体拆迁。甲方已按照相关规定，对乙方房屋进行征收补偿评估，评估价格为人民币XXXX万元。乙方对评估结果无异议，并同意按照评估价格进行补偿。
三、房屋分配及补偿事项
(1)根据本协议，甲方同意对乙方进行房屋补偿安置。补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种形式。货币补偿金额为房屋评估价值的100%，即人民币XXXX万元。乙方自愿选择实物补偿，甲方将提供一套同等面积、同等条件的住宅进行安置。该住宅位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，三室两厅一厨一卫，装修标准不低于乙方原有房屋装修水平。
(2)实物补偿住宅的产权归乙方所有，甲方将负责办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。此外，甲方将一次性支付乙方搬迁费用人民币XXX万元，用于乙方搬迁过程中的各项费用支出。乙方原有房屋内的家具、家电等物品，甲方将提供同等价值的补偿，具体补偿金额以评估结果为准。
(3)若乙方在签订本协议后，因个人原因导致无法继续居住在实物补偿住宅内，甲方将按照本协议约定的货币补偿标准，退还乙方已支付的货币补偿款。若乙方在规定时间内未能提供符合实物补偿条件的住宅，甲方有权收回实物补偿住宅，并按照货币补偿标准退还乙方已支付的货币补偿款。同时，甲方将协助乙方寻找合适的房源，确保乙方在合理时间内得到满意的安置。根据案例，某被拆迁人因个人原因未能入住实物补偿住宅，经协商，甲方退还了该被拆迁人人民币XXX万元的货币补偿款，并协助其顺利购买了新的住房。
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