房屋拆迁协议书的模板精选3.docxVIP

PAGE

1-

房屋拆迁协议书的模板精选3

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区人民政府下属的房屋征收部门，负责组织实施本区域的房屋征收工作。乙方系该区域内拥有合法产权的房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为XXXXXXX。本次拆迁项目涉及区域面积为XX平方公里，涉及拆迁房屋共XX栋，总建筑面积约为XX万平方米。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行实地勘察，确认乙方房屋位于拆迁红线范围内，且房屋结构完好，无安全隐患。乙方房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，土地使用年限至XXXX年。根据相关规定，甲方已将拆迁补偿方案提前公示，并经乙方充分了解和考虑后，双方决定就房屋拆迁补偿事宜达成一致，签订本协议。

(3)乙方房屋原值为XX万元，根据评估机构出具的报告，评估价值为XX万元。甲方承诺按照评估价值的一定比例给予乙方拆迁补偿，即给予乙方拆迁补偿款XX万元。此外，甲方还将为乙方提供搬迁费和临时安置费，搬迁费按每平方米XX元计算，临时安置费按每月XX元计算。以上补偿款项将在协议签订后XX个工作日内支付至乙方指定的银行账户。案例中，某市某区一居民因房屋拆迁获得补偿款XX万元，加上搬迁费用和临时安置费用，共计XX万元，该补偿金额在当地同类拆迁项目中处于较高水平，得到了居民的一致好评。

二、拆迁项目及地点

(1)本拆迁项目为某市某区重点城市更新项目，旨在改善区域居住环境，提升城市形象。项目规划范围涵盖XX街道、XX社区，涉及拆迁区域总面积达XX平方公里。拆迁项目实施过程中，将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保拆迁工作顺利进行。

(2)拆迁地点主要集中在XX街道，该街道位于某市中心区域，周边配套设施齐全，交通便利。拆迁区域内现有住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物，共计XX栋，总建筑面积XX万平方米。根据规划，拆迁后将在原址新建住宅、商业、教育、文化等设施，以满足居民生活需求。

(3)拆迁项目实施过程中，甲方将严格按照拆迁方案进行，确保拆迁工作有序、高效。拆迁区域内涉及的企事业单位、个体工商户等，甲方将提前进行摸底调查，了解其经营状况和搬迁需求，并提供相应的补偿和安置方案。同时，甲方将加强与居民的沟通，充分听取各方意见，确保拆迁项目顺利进行。

三、拆迁补偿及安置

(1)根据国家相关法律法规和地方政策，乙方房屋拆迁补偿将包括以下几部分：房屋补偿款、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失补偿、附属物及地上附着物补偿等。具体补偿标准如下：房屋补偿款按照被拆迁房屋评估价值的一定比例计算，本项目中比例为80%；搬迁费用根据房屋面积及搬迁距离，每平方米补偿XX元；临时安置费按每月XX元/平方米计算，最长补偿期限为XX个月；停产停业损失补偿根据被拆迁企业或个体工商户的实际情况，按月补偿XX元；附属物及地上附着物补偿将根据实际情况进行评估，最高补偿金额为XX万元。例如，在去年某次拆迁中，一被拆迁户因房屋面积较大，获得了近XX万元的房屋补偿款，加上其他补偿费用，总计补偿金额超过XX万元。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置两种。原地安置即在拆迁区域范围内重新分配房屋给乙方；异地安置则是在拆迁区域外为乙方提供同等面积的房屋。本项目中，原地安置比例占80%，异地安置比例占20%。原地安置房屋将按照拆迁区域内的平均房屋质量和面积进行分配，确保乙方居住条件不降低。异地安置房屋将位于城市周边区域，交通便利，配套设施完善。例如，某被拆迁户选择原地安置，获得了与原房屋面积相等的新房，且新房位于同一社区，生活便利。

(3)拆迁补偿款的支付方式为一次性支付。在签订本协议后，甲方应在XX个工作日内将房屋补偿款、搬迁费用、临时安置费等款项支付至乙方指定的银行账户。对于停产停业损失补偿、附属物及地上附着物补偿等，甲方将在评估确定后XX个工作日内支付。在支付过程中，若出现任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。如去年某拆迁项目，因补偿款支付问题，双方发生争议，后经仲裁部门调解，最终达成一致，顺利解决了补偿款支付问题。

四、搬迁及过渡期

(1)搬迁是房屋拆迁过程中的重要环节，为确保乙方顺利搬迁，甲方将提供以下服务和保障：一是制定详细的搬迁计划，明确搬迁时间、搬迁路线和搬迁顺序；二是安排专业搬运队伍，提供免费搬运服务，确保乙方家具、电器等物品安全、完好地搬至新居；三是提供搬家保险，对搬运过程中可能发生的意外损失给予赔偿。例如，在某拆迁项目中，甲方安排了XX支搬家队伍，共计XX名搬运工，确保了XX天内完成全部搬迁工作。

(2)过渡期是指乙方从原房屋搬离至新居之间的一段时间，甲方将提供以下过渡期保障：一是为乙方提供临时安置房，保障乙方基本生活需求；二是临时安置房租金按市场标准