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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度住宅小区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位基本信息
1.2业主委员会或业主大会基本信息
2.合同标的及服务范围
2.1物业服务项目
2.2服务区域
2.3服务期限
3.物业服务内容及标准
3.1基础物业管理服务
3.2公共区域管理服务
3.3公共设施设备管理服务
3.4安全防范服务
3.5业主服务
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费收费标准
4.2物业服务费支付方式
4.3费用调整机制
5.物业服务合同履行与监督
5.1物业服务单位履约义务
5.2业主委员会或业主大会监督义务
5.3履约期限与违约责任
6.业主权益保障
6.1业主投诉及处理
6.2业主参与决策
6.3业主知情权
7.物业维修及养护
7.1维修养护范围
7.2维修养护程序
7.3维修养护费用承担
8.公共收益及使用
8.1公共收益来源
8.2公共收益使用
8.3公共收益分配
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同解释
12.3合同附件效力
13.合同签署及生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位基本信息
物业服务单位名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
1.2业主委员会或业主大会基本信息
业主委员会或业主大会名称：_________
负责人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
2.合同标的及服务范围
2.1物业服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的运行、维护；
（3）小区安全防范；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区业主服务；
2.2服务区域
本合同服务范围为_________住宅小区及其附属设施。
2.3服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.物业服务内容及标准
3.1基础物业管理服务
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的运行、维护；
（3）小区安全防范；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区业主服务；
3.2公共区域管理服务
物业服务单位应保证小区公共区域整洁、美观、安全，具体要求如下：
（1）公共区域清洁：每日至少进行一次清洁，保持地面无垃圾、无污渍；
（2）公共区域绿化：定期修剪树木，保持绿化带整洁；
（3）公共区域维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行；
3.3公共设施设备管理服务
物业服务单位应保证小区公共设施设备正常运行，具体要求如下：
（1）电梯：每日至少进行一次检查，确保电梯运行安全；
（2）供水供电：定期检查供水供电设施，确保供应正常；
（3）消防设施：定期检查消防设施，确保消防设施完好；
3.4安全防范服务
物业服务单位应加强小区安全防范，具体要求如下：
（1）小区出入口设置门禁系统，24小时监控；
（2）巡逻人员24小时值班，确保小区安全；
（3）小区内部安装摄像头，覆盖重点区域；
3.5业主服务
（1）接待业主咨询、投诉；
（2）协助业主办理入住、装修手续；
（3）组织小区活动。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费收费标准
物业服务费收费标准按建筑面积计算，具体收费标准如下：
（1）多层住宅：每平方米____元/月；
（2）高层住宅：每平方米____元/月；
4.2物业服务费支付方式
物业服务费采用预收制，业主应在每月____日前支付下月物业服务费；
4.3费用调整机制
物业服务费收费标准根据国家政策、市场行情及物业服务成本变化进行调整，调整方案由双方协商确定。
5.物业服务合同履行与监督
5.1物业服务单位履约义务
物业服务单位应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保小区物业服务质量和水平；
5.2业主委员会或业主大会监督义务
业主委员会或业主大会对物业服务单位履行合同情况进行监督，并提出改进意见；
5.3履约期限与违约责任
物业服务单位应在合同约定的服务期限内履行合同义务，如因物业服
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