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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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高校物业托管服务协议规范(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.高校物业托管服务协议概述

1.1定义及解释

1.2服务范围与内容

1.3协议的有效期

2.双方的权利与义务

2.1高校的权利与义务

2.2物业托管公司的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与支付

3.2费用调整机制

3.3支付时间及方式

4.服务质量与标准

4.1服务质量承诺

4.2服务标准的制定与执行

4.3服务质量的监督与评估

5.合同的变更、解除与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

5.3合同终止的条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的具体承担

6.3争议解决的方式与程序

7.合同的履行与监督

7.1合同履行的保障措施

7.2合同履行的监督机制

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密责任的承担

8.3保密信息的例外情况

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决的方式与程序

10.其他条款

10.1合同的签署与生效

10.2合同的修订与补充

10.3合同的解除与终止后的处理

11.附件

11.1服务项目明细表

11.2服务费用明细表

11.3物业托管公司的资质证明文件

12.签署页

12.1高校代表签署页

12.2物业托管公司代表签署页

13.附录

13.1物业托管服务协议的补充说明

13.2物业托管服务协议的修改记录

14.生效日期与签署地点

14.1合同的生效日期

14.2合同的签署地点

第一部分：合同如下：

第一条高校物业托管服务协议概述

1.1定义及解释

1.2服务范围与内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业设施的安全保卫工作；

（3）物业设施的环境卫生清洁；

（4）物业设施的设施设备维修保养；

（5）其他与物业托管相关的服务。

1.3协议的有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第二条双方的权利与义务

2.1高校的权利与义务

甲方有权按照协议约定，对乙方提供的物业托管服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定履行各项服务职责。

甲方应按照协议约定，及时向乙方支付物业托管服务费用，并提供必要的配合与协助。

2.2物业托管公司的权利与义务

乙方有权按照协议约定，对甲方提供的物业进行合理的管理、维护和运营，以确保物业的安全、整洁和正常使用。

乙方应按照约定提供各项物业托管服务，并保证服务的质量符合甲方的要求。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与支付

本协议的服务费用计算方式如下：

（1）物业托管服务费用=物业托管面积×物业托管单价；

（2）物业托管单价由双方在协议中约定。

甲方应按照本协议约定的支付时间及方式，向乙方支付物业托管服务费用。

3.2费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等因素，导致物业托管服务费用发生变动，双方可协商调整费用。

3.3支付时间及方式

甲方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，向乙方支付物业托管服务费用。支付方式为____。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量承诺

乙方承诺，其提供的物业托管服务将符合国家相关法律法规及行业标准，并确保服务质量达到甲方的要求。

4.2服务标准的制定与执行

双方应共同制定物业托管服务标准，并明确各项服务的具体要求。乙方应按照约定的服务标准提供服务，并接受甲方的监督。

4.3服务质量的监督与评估

甲方应定期对乙方提供的物业托管服务进行监督与评估，并将监督与评估结果通知乙方。乙方对评估结果有异议的，可在收到评估结果后的____个工作日内向甲方提出书面申诉。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更的条件与程序

如双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除的条件与程序

在协议有效期内，任何一方提前解除本协议的，应提前____天书面通知对方。

5.3合同终止的条件与程序

本协议期满后，如双方不再续约，本协议自行终止。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定

双方同意，本协议任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体承担

违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在协议