饭店经营用房屋租赁合同范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

饭店经营用房屋租赁合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

3.维修与保养

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用承担

4.房屋使用

4.1使用范围

4.2使用要求

5.房屋交付与收回

5.1房屋交付时间

5.2房屋收回条件

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1押金

11.2保险

11.3房屋转让

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附则

14.1适用法律

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2房屋结构为____，所有权证号为____。

1.1.3房屋现状为____，周边设施完善，交通便利。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2承租人应在合同到期前____个工作日向出租人提出续租或退租意向。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，预付一年。

1.3.2承租人应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.1.1租金调整周期为____年，每次调整时间为合同到期前____个月。

2.1.2租金调整原则为市场行情调整，调整幅度不超过____%。

3.维修与保养

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.1.2出租人应在接到承租人维修通知后____个工作日内进行维修。

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2.2承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。

3.3维修费用承担

3.3.1因出租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。

3.3.2因承租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。

4.房屋使用

4.1使用范围

4.1.1承租人只能用于经营饭店，不得擅自改变使用目的。

4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。

4.2使用要求

4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁卫生。

4.2.2承租人不得擅自拆改房屋结构，不得在房屋内外安装影响安全的设施。

5.房屋交付与收回

5.1房屋交付时间

5.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。

5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

5.2房屋收回条件

5.2.1合同到期，承租人未提出续租或退租意向，出租人有权收回房屋。

5.2.2承租人提前退租，应按照合同约定支付违约金，出租人有权收回房屋。

6.合同变更

6.1变更条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。

6.2变更程序

6.2.1双方应就合同变更内容进行协商，形成书面协议。

6.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。

8.违约责任

8.1出租人违约

8.1.1