2024万达商铺租赁合同模板及商业设施维护协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万达商铺租赁合同模板及商业设施维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺设施维护

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造申请

8.2.装修及改造审批

8.3.装修及改造费用

9.商铺转让及转租

9.1.转让及转租申请

9.2.转让及转租审批

9.3.转让及转租费用

10.商铺租赁终止

10.1.终止条件

10.2.终止通知

10.3.终止费用

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：01

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：02

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于万达广场A栋1层101号

2.1.2.商铺靠近主要通道，交通便利

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积为100平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为单层结构，无地下室

2.3.2.商铺内部装修情况：墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，天花为铝扣板

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期为2029年12月31日

3.3.租赁期限变更

3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.每月租金为人民币10,000元

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间为每月5日

5.租金调整

5.1.调整条件

5.1.1.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金

5.2.调整方式

5.2.1.租金调整应按照双方协商一致的方式执行

5.3.调整通知

5.3.1.租金调整通知应在调整前一个月由出租方书面通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.1.1.押金金额为人民币10,000元

6.2.押金退还条件

6.2.1.租赁期满或终止时，商铺无欠费、无损坏，押金可全额退还

6.3.押金退还方式

6.3.1.押金退还应在租赁期满或终止后十个工作日内办理

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途

7.1.1.商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储等非商业用途

7.2.商铺维护责任

7.2.1.承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用

7.3.商铺设施维护

7.3.1.承租方应定期对商铺的设施进行检查，发现损坏及时维修或更换

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造申请

8.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请

8.2.装修及改造审批

8.2.1.出租方应在收到申请后五个工作日内进行审批

8.3.装修及改造费用

8.3.1.装修及改造费用由承租方承担

9.商铺转让及转租

9.1.转让及转租申请

9.1.1.承租方如需转让或转租商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请

9.2.转让及