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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年养老院全面物业管理与养老服务合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1养老院名称及地址
1.2物业管理公司名称及地址
1.3法定代表人姓名及联系方式
2.合同标的及范围
2.1养老院物业管理范围
2.2养老服务内容与标准
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限
3.2合同生效条件
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用计算方式
4.2养老服务费用计算方式
4.3费用支付方式
5.物业管理公司权利义务
5.1物业管理公司权利
5.2物业管理公司义务
6.养老院权利义务
6.1养老院权利
6.2养老院义务
7.养老服务质量控制
7.1服务质量标准
7.2质量监督与考核
8.人员管理与培训
8.1人员配置要求
8.2人员培训与考核
9.安全管理
9.1安全责任
9.2安全措施与应急预案
10.维修与维护
10.1维修责任划分
10.2维护内容与标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1养老院名称及地址：养老院，地址：市区路号
1.2物业管理公司名称及地址：物业管理有限责任公司，地址：市区路号
1.3法定代表人姓名及联系方式：
（1）养老院：，联系方式：138xxxx5678
（2）物业管理有限责任公司：，联系方式：139xxxx5678
2.合同标的及范围
2.1养老院物业管理范围：
（1）养老院内部公共区域的环境卫生、绿化、安保等；
（2）养老院内部设施设备的日常维护和保养；
（3）养老院内部消防、安全设施的检查与维护；
（4）养老院内部水、电、气、暖等公共设施的运行与维护。
2.2养老服务内容与标准：
（1）提供居住、餐饮、医疗、护理、康复等基本养老服务；
（2）开展文化、娱乐、体育等活动，丰富老年人生活；
（3）定期对老年人进行健康检查，提供健康咨询服务；
（4）确保老年人生活安全，防止意外事故发生。
3.合同期限及生效条件
3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2合同生效条件：双方签署本合同并完成相关手续后生效。
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用计算方式：
（1）按月计算，每月费用为人民币元/平方米；
（2）按实际使用面积计算，每月费用为人民币元/平方米。
4.2养老服务费用计算方式：
（1）按月计算，每月费用为人民币元/人；
（2）根据老年人需求，提供不同级别的服务，费用有所不同。
4.3费用支付方式：
（1）物业管理费用：每月10日前支付当月费用；
（2）养老服务费用：每月10日前支付当月费用。
5.物业管理公司权利义务
5.1物业管理公司权利：
（1）按照合同约定，收取物业管理费用；
（2）对养老院内部设施设备进行维护保养；
（3）对养老院内部公共区域进行环境卫生、绿化、安保等管理工作。
5.2物业管理公司义务：
（1）提供优质的物业管理服务；
（2）确保养老院内部设施设备正常运行；
（3）定期对养老院内部公共区域进行巡查，确保安全。
6.养老院权利义务
6.1养老院权利：
（1）按照合同约定，享受物业管理公司的服务；
（2）对物业管理公司的服务提出意见和建议；
（3）在合同期内，有权解除合同。
6.2养老院义务：
（1）按时支付物业管理费用和养老服务费用；
（2）配合物业管理公司进行养老院内部设施设备的维护保养；
（3）确保养老院内部公共区域的安全和卫生。
8.人员管理与培训
8.1人员配置要求：
（1）养老院需配备足够的护理人员，包括护士、护工等；
（2）物业管理公司需配备专业的物业管理团队，包括安保人员、清洁人员、维修人员等；
（3）所有人员需持有相关资格证书。
8.2人员培训与考核：
（1）物业管理公司负责对员工进行定期培训，包括服务技能、安全知识、应急处理等；
（2）养老院需对护理人员定期进行专业技能考核；
（3）物业管理公司需对安保、清洁、维修等岗位进行定期考核，确保服务质量。
9.安全管理
9.1安全责任：
（1）养老院需确保老年人的人身安全，防止意外伤害；
（2）物业管理公司需负责养老院内部公共区域的安全；
（3）双方需共
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