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工业用地及厂房产权转让合同(精选10)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为____年__月__日，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。本合同双方当事人分别为甲方（转让方）和乙方（受让方），甲方系某市某工业园区工业用地及厂房的所有权人，乙方为有意向购买该工业用地及厂房的合法企业。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工业用地及厂房的产权转让事宜达成如下协议。

(2)本合同转让标的为甲方名下的工业用地及厂房，具体包括：占地面积为XXXX平方米的工业用地，土地使用年限为____年至____年；建筑面积为XXXX平方米的厂房，房屋所有权证号：XXXX。该工业用地及厂房位于某市某工业园区，交通便利，配套设施齐全，适合工业生产使用。乙方在签订本合同时，已对转让标的进行了实地考察，确认该工业用地及厂房符合乙方生产经营需求。

(3)本合同转让价格为人民币XXXX万元整，乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应在本合同签订之日起__个工作日内，将工业用地及厂房的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。在此期间，甲方应保证工业用地及厂房的正常使用，不得擅自改变土地用途和厂房结构。若因甲方原因导致转让标的无法按时交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的__%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让标的及范围

(1)本合同转让标的为甲方拥有的工业用地及厂房，具体包括一块位于某市某工业园区，占地面积为XXXX平方米的工业用地，该土地性质为工业用地，土地使用权证号为XXXX。此外，还包括一栋建筑面积为XXXX平方米的厂房，房屋所有权证号为XXXX。该厂房为钢筋混凝土结构，内部设施齐全，可容纳多台生产线，满足各类工业生产需求。

(2)工业用地及厂房地理位置优越，紧邻主要交通干线，距离某市主要火车站和高速公路出入口均不超过5公里，交通便利。周边配套设施完善，包括电力供应、污水处理、消防设施等，能够满足工业生产的基本需求。根据市场调研，该区域工业用地及厂房的租金约为每平方米每月XX元，厂房年租金可达XX万元。

(3)转让标的范围内的工业用地及厂房，曾于XX年进行过一次装修改造，内部设施包括但不限于中央空调、消防报警系统、电梯等，整体状况良好，适合各类制造业使用。近年来，甲方在该地块上成功引入了多家知名企业，实现了良好的经济效益。乙方有意向购买该工业用地及厂房，用于扩大生产规模，提升企业竞争力。

三、转让双方的权利与义务

(1)甲方作为转让方，享有以下权利：一是享有对工业用地及厂房的完全处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等；二是要求乙方按照合同约定支付转让款；三是要求乙方在合同约定的期限内完成产权过户手续；四是对于乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

(2)甲方应承担以下义务：一是保证转让标的的权利完整、无瑕疵，确保乙方在受让后能够依法行使所有权；二是按照合同约定的时间、地点将工业用地及厂房交付给乙方；三是提供必要的产权过户手续及相关文件；四是自合同生效之日起，甲方应停止使用转让标的，不得再行出租或转让。

(3)乙方作为受让方，享有以下权利：一是享有工业用地及厂房的所有权，包括使用权、收益权、处分权等；二是要求甲方按照合同约定交付转让标的；三是要求甲方协助办理产权过户手续；四是如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方应承担以下义务：一是按照合同约定支付转让款；二是自合同生效之日起，乙方应承担转让标的的维护、管理责任；三是按照国家相关法律法规和行业标准使用转让标的，不得擅自改变土地用途和厂房结构。

四、转让款的支付与结算

(1)本合同转让款总额为人民币XXXX万元整，乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将转让款全额支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：开户银行：某银行某分行；账号：XXXX；户名：某市某工业园区工业用地及厂房所有权人。支付方式为银行转账，乙方在支付转让款时应在转账备注栏注明合同编号及“工业用地及厂房转让款”字样，以确保款项准确到账。

(2)在乙方支付全部转让款后，甲方应在__个工作日内向乙方出具转让款的收款凭证，并通知乙方转让款的到账情况。同时，甲方应协助乙方办理工业用地及厂房的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得产权证书。若因甲方原因导致产权过户手续延误，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至过户手续办理完毕。

(3)如乙方在合同约定的支付期限内未支付全部转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约