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实用商铺房屋租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁商铺及用途

1.甲方合法拥有坐落于XXXX的商铺，该商铺建筑面积为XXXX平方米（以产权登记面积为准）。

2.乙方承租上述商铺，拟经营XXXX。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该商铺。如需续租，乙方应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方的租金每半年支付一次，支付方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首期租金，以后每期租金应提前XX日支付。

第四条保证金及用途

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。若乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中直接扣除相应的款项。

3.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方全面履行合同义务且无违约行为的情况下无息退还乙方保证金。

第五条维修及维修责任

1.日常维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于水、电、燃气设施的维修等。

2.因乙方使用不当或人为损坏商铺及其附属设施的，由乙方负责维修并承担相关费用。

3.因不可抗力因素导致商铺及其附属设施损坏的，双方应及时沟通，协商解决维修事宜。

第六条合同解除及违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺：

（1）未经甲方同意，擅自将商铺转租、转借或转让的；

（2）利用商铺进行非法活动或从事违法经营的；

（3）逾期未支付租金超过XX日的；

（4）其他严重违约行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，退还商铺：

（1）未按约定提供商铺，严重影响乙方正常使用的；

（2）不履行合同约定的维修义务，致使乙方无法继续使用的；

（3）其他严重违约行为。

3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条争议解决及管辖法院

1.本合同的履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同管辖法院为XXXX人民法院。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方承租期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但乙方应在合同终止之日起XX日内归还商铺。

4.本合同签订后，如因政策调整或不可抗力因素导致租金调整的，双方应另行协商租金调整事宜。协商不成的，任何一方均可单方解除本合同。但违约方应承担相应的违约责任。

5.乙方在承租期间不得擅自改变商铺的用途和结构。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意并签订书面协议。否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用事宜，达成以下共识，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积[建筑面积]平方米，目前用途为[用途]。

2.该商铺的权属证明文件号为[权属证明文件号]，产权年限为[产权年限]年。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租