商铺租赁合同通用7篇.docx

商铺租赁合同通用7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为乙方从事商业经营活动的场所。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于合法经营活动，不从事非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金为每月人民币_____元，共计_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应承担违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_____元作为保证金。保证金用于担保乙方履行合同的义务。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

4.3乙方同意将租赁物内的商品、设备或其他财产作为抵押物，为乙方的债务提供担保。在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应返还抵押物；如乙方存在违约行为，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、维修及保养义务

5.1甲方负责租赁物的维修及保养工作。在租赁期间内，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。维修及保养费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方的过错导致租赁物损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

6.1如乙方逾期支付租金或保证金，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过三十天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

6.2如因乙方的过错导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。赔偿金额的计算方法以实际损失为准。

七、合同的变更、解除及终止条件

7.1双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让或与他人共用的；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途的；

（3）拖欠租金或保证金超过三十天的；

（4）从事非法活动的。

7.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方逾期返还租赁物，应承担相应的违约责任和赔偿责任。赔偿金额的计算方法以实际损失为准。

八、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为合同签订地的人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的举证责任。判决生效后，双方应自觉履行判决结果所确定的义务。如一方不履行判决结果所确定的义务，另一方有权向法院申请强制执行该判决结果。在争议解决过程中产生的费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）由有过错的一方承担；如双方均有过错，则按过错程度分担相关费用。九、其他约定事项9.1双方同意将本合同的所有条款纳入保密范围之内，不对外泄露本合同的任何内容。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的各项规定和要求。如因一方违反本合同的约定导致另一方遭受损失或产生纠纷的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。出租方（甲方）：签字/盖章日期：承租方（乙方）：签字/盖章日期：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期