2024学校校区宿舍楼物业管理租赁服务与管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学校校区宿舍楼物业管理租赁服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业服务项目及标准

2.3服务时间及工作安排

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

3.3水电费及其他费用的缴纳

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及程序

5.物业使用规定

5.1使用性质及用途

5.2不得从事的活动

5.3维修及改造要求

6.物业维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维修费用的承担

6.3故障报修及处理

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全设施及设备

7.3应急预案及处理

8.环境保护

8.1环保责任

8.2噪音及污染控制

8.3环保设施维护

9.居住人员管理

9.1入住及退住手续

9.2住宿人员管理

9.3宿舍安全管理

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件及程序

10.2合同终止条件及程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件及补充协议

13.3合同生效及失效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[学校名称]

地址：[学校地址]

乙方：[宿舍楼物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[法定代表人姓名]

授权代表：[授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：[联系电话]

乙方联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为[宿舍楼名称]及其附属设施。

2.2物业服务项目及标准

清洁卫生

保安巡逻

公共区域维修

设备维护保养

环境绿化

服务标准应符合国家及地方相关标准。

2.3服务时间及工作安排

每日24小时不间断服务，节假日及国家法定假日正常工作。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。

3.2租金计算及支付方式

租金按月计算，每月[金额]元，于每月[具体日期]前支付。

3.3水电费及其他费用的缴纳

水电费按实际使用量计费，由乙方定期向甲方收取，其他费用按合同约定或实际发生情况支付。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为人民币[金额]元，一次性缴纳。

4.2保证金退还条件及程序

在合同终止且无违约的情况下，甲方应于收到乙方退还保证金申请后[天数]日内退还保证金。

5.物业使用规定

5.1使用性质及用途

本物业仅用于学生住宿，不得用于其他商业用途。

5.2不得从事的活动

从事违法活动

禁止燃放烟花爆竹

禁止饲养宠物

禁止擅自改变建筑结构

5.3维修及改造要求

任何维修或改造需事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.物业维护与保养

6.1维护保养责任

乙方负责物业的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。

6.2维修费用的承担

一般维修由乙方承担，重大维修或更换设施设备费用按双方约定分担。

6.3故障报修及处理

甲方或乙方发现故障应立即报修，乙方应在接到报修后[小时数]小时内进行处理。

8.安全管理

8.1安全责任

甲方负责宿舍楼内学生的安全管理，乙方负责宿舍楼物业管理范围内的安全工作。

8.2安全设施及设备

宿舍楼内应配备必要的安全设施及设备，如消防器材、监控设备等，并保持其完好有效。

8.3应急预案及处理

双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期进行演练。

9.环境保护

9.1环保责任

双方应共同承担宿舍楼的环境保护责任，确保生活污水、废气等符合环保标准。

9.2噪音及污染控制

宿舍楼内噪音不得超过国家规定的标准，乙方应采取措施控制污染物的排放。

9.3环保设施维护

宿舍楼内的环保设施由乙方负责维护，确保其正常运行。

10.居住人员管理

10.1入住及退住手续

甲方负责办理学生的入住手续，乙方协助完成宿舍分配，学生退住时应办理退房