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拆迁协议书范本(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道的居民张三。甲方作为城市建设和改造项目的实施主体，负责本项目的拆迁工作。乙方因房屋位于城市改造范围内，需要配合进行拆迁。甲方在充分了解乙方房屋现状、家庭成员构成、收入来源等信息后，与乙方进行友好协商，达成本拆迁补偿安置协议。

(2)甲方在拆迁过程中，严格按照国家和地方相关政策法规执行，充分保障乙方的合法权益。乙方房屋位于XX市XX区XX街道，建筑面积为150平方米，土地面积为80平方米。房屋所有权证号为XX-XX-XXXX-XXXX。乙方家庭成员包括张三本人、配偶李四、子女小张和小李。根据《XX市城市房屋拆迁补偿安置条例》的相关规定，甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予以下补偿和安置：

-补偿方式：甲方将按照市场价格给予乙方房屋价值补偿，包括房屋本身价值和土地使用权的补偿。具体补偿金额为人民币壹佰万元整。

-安置方式：甲方为乙方提供以下两种安置选择：

1.乙方可以选择原地安置，即甲方将按照同等面积、同等结构、同等质量的标准，在原址为乙方建设新房。

2.乙方可以选择异地安置，即甲方在XX市XX区其他区域为乙方提供新房，新房面积为150平方米，装修标准不低于原房屋。

(3)乙方在签订本协议前，已对甲方提供的拆迁补偿安置方案进行了充分了解，并同意以下事项：

-乙方在收到甲方提供的拆迁补偿款项后，应立即办理房屋拆迁手续，并将原房屋拆除。

-乙方在拆除原房屋后，不得再以任何理由要求甲方增加补偿金额。

-乙方在异地安置过程中，如因自身原因导致新房面积或装修标准发生变化，乙方应自行承担相应责任。

-本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上内容为甲方与乙方在拆迁补偿安置方面的基本信息，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

二、拆迁补偿安置事项

(1)拆迁补偿安置事项如下：

-补偿标准：根据《XX市城市房屋拆迁管理条例》，乙方房屋的补偿标准为市场评估价值的1.2倍，包括房屋本身价值和土地使用权的补偿。经评估，乙方房屋市场价值为人民币80万元，因此补偿金额为人民币96万元。

-补偿方式：甲方将一次性支付乙方人民币96万元作为房屋拆迁补偿款。同时，甲方还将为乙方提供相应的搬迁费用，包括搬家、运输、临时住宿等费用，共计人民币2万元。

-补偿款项支付：甲方将在本协议签订后的30个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致补偿款未能按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二计算。

(2)安置方案包括：

-原地安置：甲方将在原址为乙方建设一套150平方米的新房，新房将按照乙方原房屋的结构和功能进行设计，确保居住舒适度。

-异地安置：若乙方选择异地安置，甲方将在XX市XX区其他区域提供一套150平方米的新房，装修标准不低于原房屋，并负责将乙方原房屋内的家具、家电等物品搬迁至新房。

-租房补贴：在乙方新房建成交付前，甲方将提供每月人民币3000元的租房补贴，用于乙方过渡期间的居住费用。

(3)乙方在签订本协议后，应积极配合甲方完成以下事项：

-乙方应在收到甲方补偿款后，立即拆除原房屋，并确保拆除过程安全、环保。

-乙方在拆除原房屋后，不得在原地重建或搭建任何临时建筑。

-乙方在搬迁过程中，如因个人原因造成物品损坏，乙方自行承担责任。

-乙方在签订本协议后，如因自身原因要求变更安置方案，甲方有权拒绝，并按照原协议执行。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议的履行应遵循以下原则：

-双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更协议内容。

-甲方应按照协议约定的时间节点支付补偿款项，乙方应在收到款项后及时办理相关手续。

-乙方应按照协议约定的时间节点拆除原房屋，并配合甲方进行安置。

(2)争议解决机制：

-在协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

-若协商不成，任何一方均有权向XX市XX区房屋拆迁管理部门申请调解。

-如调解仍无法解决争议，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

(3)协议的变更与解除：

-本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

-如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商一致解除协议。

-协议解除后，双方应按照原协议约定处理剩余事宜，并相互退还已支付的款项。