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承包合同锅炉房承包锅炉房承包协议(2025两)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方，甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方作为锅炉房所有者，同意将锅炉房承包给乙方进行经营管理。乙方在合同有效期内，对锅炉房享有使用权，并承担相应的经营责任。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就锅炉房的承包事宜达成以下协议。

(2)甲方为（甲方名称），住所地为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。乙方为（乙方名称），住所地为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

(3)本合同签订前，乙方已对锅炉房的设备、设施、环境等进行全面考察，并确认锅炉房具备正常运营条件。乙方承诺，在合同履行期间，将按照国家相关法律法规和行业标准，对锅炉房进行规范管理，确保锅炉房的安全、环保、高效运行。同时，乙方将严格遵守合同约定，按时足额支付租金，并对锅炉房进行必要的维修保养，以延长设备使用寿命。

二、锅炉房承包内容及要求

(1)本合同约定，乙方承包甲方所属锅炉房，承包面积为2000平方米，包括锅炉设备、燃料储存设施、输送管道、控制系统等。乙方需保证锅炉房在承包期间满足以下标准：锅炉热效率不低于90%，排放标准符合国家环保要求，锅炉房内温度控制在10℃至30℃之间，确保供暖效果达到设计要求。以2023年冬季供暖为例，乙方需确保锅炉房在供暖期间，日供热量达到5000兆焦耳，满足500户居民的供暖需求。

(2)乙方负责锅炉房的日常运营和维护，包括但不限于：定期对锅炉及配套设施进行检查、维修和保养，确保锅炉运行安全可靠；按照国家环保标准控制排放，防止污染；确保锅炉房内消防安全，配备必要的消防设施。此外，乙方需对锅炉房进行节能改造，降低能耗，预计年节约能源成本10万元。以某市锅炉房节能改造项目为例，通过技术升级，该项目年节约能源成本达20万元。

(3)乙方需按照合同约定，向甲方支付租金，租金为每月5万元，按季支付。在合同履行期间，若因乙方原因导致锅炉房停运或供暖效果不达标，甲方有权要求乙方承担相应损失。以2022年某地区供暖事故为例，因乙方未及时维护锅炉设备，导致供暖中断，造成甲方经济损失10万元，乙方需承担该损失。同时，乙方需遵守国家关于锅炉房运营的相关法律法规，不得擅自改变锅炉房用途，确保锅炉房的安全、稳定运行。

三、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定执行各自的权利和义务。甲方应保障乙方在合同期内对锅炉房的使用权，不得擅自干涉乙方正常经营。乙方应确保锅炉房的正常运行，按时支付租金，并按照合同要求进行日常维护和管理。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于因停业造成的直接经济损失的100%。

(2)乙方在合同履行过程中，若发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；未按合同约定进行锅炉房的维护保养，导致锅炉房设备损坏，乙方应承担修复费用及因此造成的甲方经济损失；擅自改变锅炉房用途，造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)合同期满或终止后，乙方应将锅炉房及设备恢复至原状，包括但不限于设备维修、清洁、恢复原状等。若乙方未能按期完成上述工作，甲方有权要求乙方继续履行，直至达到合同要求。若因乙方原因导致锅炉房无法恢复原状，乙方应向甲方支付相当于恢复费用100%的违约金。同时，若合同终止前发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。例如，2023年某锅炉房承包合同纠纷案中，因乙方未按约定进行锅炉房维护，导致甲方遭受经济损失20万元，乙方被判赔偿甲方经济损失并支付违约金。