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宾馆转让合同协议书(2)

一、转让双方信息

(1)本合同转让方为甲公司，成立于2000年，注册资金1000万元，是一家专注于酒店业投资与运营的企业。甲公司旗下拥有多家宾馆，遍布全国各地，累计客房数量超过5000间，员工总数达到2000余人。近年来，甲公司凭借卓越的管理和服务，在业内树立了良好的口碑，成为业界的佼佼者。本次转让的宾馆位于我国某一线城市核心地段，占地面积约10000平方米，拥有客房300间，其中包括豪华客房、行政客房和标准客房等不同类型，满足不同客户的需求。

(2)受让方为乙公司，成立于2015年，注册资本500万元，主要从事酒店管理与服务业务。乙公司自成立以来，始终秉持“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宿体验。经过多年的努力，乙公司已成功接管多家宾馆，旗下宾馆客房数量达到1500间，员工人数超过500人。乙公司拥有专业的管理团队和丰富的行业经验，能够确保宾馆的正常运营和持续发展。本次受让的宾馆将为乙公司带来新的发展机遇，有助于进一步扩大其市场份额。

(3)本次转让的宾馆自2008年起正式运营，至今已累计接待客人超过50万人次，客房入住率常年保持在85%以上。宾馆设有健身房、游泳池、餐厅、会议室等配套设施，能够满足客人多样化的需求。近年来，宾馆在服务质量、安全管理等方面不断优化，荣获“全国最佳酒店管理奖”、“消费者满意单位”等多项荣誉称号。根据市场调研数据，该宾馆所在区域经济持续发展，旅游市场潜力巨大，宾馆具备良好的发展前景。

二、宾馆转让内容与条件

(1)本合同所涉及的宾馆转让内容主要包括宾馆的产权、使用权、经营权以及所有与宾馆相关的资产和权益。具体转让内容包括但不限于宾馆的建筑物、土地、设备、家具、用品、品牌使用权、经营许可证、客户资源、员工队伍等。转让方保证所提供的一切资料真实、完整，并承诺在转让过程中，将协助受让方办理所有必要的过户手续，确保受让方能够顺利接管宾馆。

(2)宾馆转让条件包括但不限于以下几方面：首先，受让方需具备合法经营资格，并承诺遵守国家相关法律法规，确保宾馆的正常运营；其次，受让方需支付约定的转让费用，并在合同规定的时间内完成付款；再次，受让方需承诺在接管宾馆后，继续保持宾馆原有的品牌形象和服务质量，不得擅自更改宾馆的经营策略和品牌定位；最后，转让方与受让方需就宾馆的债务、税务、员工安置等问题达成一致意见，确保宾馆转让的顺利进行。

(3)本合同中约定的宾馆转让条件还涉及以下内容：受让方在接管宾馆后，需按照约定的经营模式进行运营，不得从事与宾馆无关的经营活动；受让方需保证宾馆的资产安全，不得擅自出售、抵押或转让宾馆的任何资产；受让方需在宾馆运营过程中，严格遵守国家关于消防安全、食品卫生、环境保护等方面的规定，确保宾馆的安全和可持续发展；此外，双方还需就宾馆的未来发展规划、利益分配、争议解决机制等事项进行协商，并在合同中明确约定。

三、转让费用及支付方式

(1)本合同中约定的宾馆转让费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该费用包括但不限于宾馆的产权转让费、使用权转让费、经营权转让费以及所有相关资产的转让费用。转让费用一次性支付，具体支付方式如下：受让方在本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为首付款；剩余伍佰万元整（￥5,000,000.00）在宾馆产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付完毕。

(2)支付方式包括但不限于以下几种：受让方可以选择银行转账、现金支付或支票支付等。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。如选择银行转账，受让方需在支付当日将款项汇入转让方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“宾馆转让款”字样。如选择现金支付，受让方需将款项在指定的时间和地点交付给转让方，并由转让方出具收据。如选择支票支付，受让方需开具一张金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）的银行本票，并在支票上注明“宾馆转让款”字样，于支票到期日之前交付给转让方。

(3)在支付过程中，如因受让方原因导致转让费用支付延迟，每延迟一日，受让方需向转让方支付相当于转让费用总额千分之五的违约金。若因转让方原因导致转让费用支付延迟，转让方需向受让方支付相当于转让费用总额千分之五的违约金。双方应确保在合同规定的时间内完成所有支付义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。