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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024二手房购房定金合同Word模板

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3购房定金

1.4定金金额

1.5购房款项

1.6交付日期

1.7履约保证金

1.8违约金

2.合同标的与定金支付

2.1合同标的

2.2定金支付

2.3定金收取

2.4定金退还

3.购房款项支付与交付

3.1购房款项支付

3.2交付方式

3.3交付日期与时间

3.4交付确认

4.合同的履行与保证

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3履约保证金支付

4.4履约保证金退还

5.违约责任与争议解决

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约金计算

5.4争议解决方式

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.合同的效力、期限与终止后事宜

7.1合同效力

7.2合同期限

7.3终止后事宜处理

8.保密条款

8.1保密义务

8.2例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.合同的附件

10.1附件列表

10.2附件效力

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

12.合同的签署与生效

12.1签署方式

12.2生效条件

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2第三方约定

14.附则

14.1合同修改

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

1.2二手房

1.3购房定金

购房定金是指乙方为购买房屋而支付给甲方的，作为合同履行担保的一定金额的金钱。

1.4定金金额

本合同约定的购房定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。

1.5购房款项

购房款项是指乙方按照本合同约定支付给甲方的，购买房屋的全部价款。

1.6交付日期

交付日期是指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

1.7履约保证金

履约保证金是指乙方为保证本合同履行，支付给甲方的，金额为【履约保证金金额】人民币的保证金。

1.8违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第二条合同标的与定金支付

2.1合同标的

本合同的标的为甲方所有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋。

2.2定金支付

乙方在本合同签订后【支付时间】日内，将购房定金支付给甲方。

2.3定金收取

甲方在收到乙方支付的购房定金后，应当向乙方出具收款凭证。

2.4定金退还

若乙方在本合同约定的期限内未按照约定购买房屋，甲方有权扣除部分或全部定金，并退还剩余定金给乙方；若甲方未按照约定交付房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

第三条购房款项支付与交付

3.1购房款项支付

乙方按照本合同约定，分【付款次数】次向甲方支付购房款项。

3.2交付方式

甲方采取【交付方式】将房屋交付给乙方。

3.3交付日期与时间

甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】上午【交付时间】将房屋交付给乙方。

3.4交付确认

乙方在收到房屋后，应当在【确认时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

第四条合同的履行与保证

4.1出卖人义务

甲方应当按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2买受人义务

乙方应当按照本合同约定，支付购房款项，并按照约定接收房屋。

4.3履约保证金支付

乙方在本合同签订后【支付时间】日内，将履约保证金支付给甲方。

4.4履约保证金退还

合同履行完毕后，甲方应在【退还时间】内退还乙方已支付的履约保证金。

第五条违约责任与争议解决

5.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。

5.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付购房款项，或者未按照约定接收房屋，乙方应承担违约责任。

5.3违约金计算

违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金金额为【计算方式】。

5.4争议解决方式

本合同纠纷发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同终止

本合同在房屋交付且购房款项支付完毕后终止。

第八条保密条款