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拆迁房签协议书范本(3)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为居住在该街道某号某单元的居民张三。甲方根据我国相关法律法规及本市的拆迁政策，对乙方所居住的房屋进行拆迁改造。乙方同意按照本协议约定进行房屋拆迁事宜。甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了现场勘查，确认房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为砖混结构，房屋产权证号为XX市房权证某字第XXXX号。

(2)乙方房屋位于城市核心区域，因城市规划需要，甲方决定对该区域进行拆迁改造。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁管理条例》，甲方对乙方房屋的补偿标准为：房屋重置成新价每平方米XX元，搬迁费每平方米XX元，临时安置费每月XX元。经双方协商，乙方同意接受甲方提出的补偿方案。甲方承诺在协议签订后30个工作日内，将乙方房屋的补偿款支付至乙方指定账户。

(3)乙方房屋位于某市某区某街道，该街道拆迁项目涉及居民1000户，拆迁面积达10万平方米。甲方在拆迁过程中严格按照国家法律法规和政策执行，确保拆迁工作的顺利进行。在拆迁过程中，甲方已对居民进行多次政策宣传和解释，解答居民疑问，充分保障居民的合法权益。例如，在张三家拆迁过程中，甲方工作人员多次上门沟通，详细解释了拆迁政策，最终使张三同意签订拆迁协议，并顺利完成了拆迁工作。

二、拆迁房屋及补偿安置情况

(1)乙方房屋位于某市某区某街道，占地面积约200平方米，建筑面积约100平方米，房屋建成于上世纪90年代，为砖混结构。根据拆迁政策，甲方对乙方房屋的补偿金额包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。经评估，乙方房屋重置成新价为每平方米XX元，搬迁费为每平方米XX元，临时安置费为每月XX元。根据实际拆迁面积，乙方可获得的补偿总额约为XX万元。

(2)甲方根据我国相关法律法规，对乙方房屋的补偿安置方案如下：乙方房屋拆除后，甲方将提供等面积、等结构的安置房。安置房位于某市某区某新建住宅小区，距离原址约2公里。小区内设施齐全，包括幼儿园、小学、医院、超市等生活配套设施。乙方可选择原地安置或异地安置，如选择异地安置，甲方将提供相应的交通补贴。此外，甲方还将对乙方搬迁过程中的损失给予相应的补偿。

(3)在拆迁过程中，甲方充分考虑了乙方的实际需求，为保障乙方生活品质，甲方在安置房选择上提供了多种户型供乙方选择。例如，乙方原房屋为三室一厅，甲方在安置房中提供了多种三室一厅户型供乙方选择，以满足乙方家庭居住需求。同时，甲方还承诺在乙方入住安置房前，对房屋进行装修，确保房屋符合入住标准。在实际操作中，甲方已为数百户拆迁居民提供了满意的安置方案，得到了广大居民的认可和好评。

三、补偿款的支付与结算

(1)补偿款的支付方式为银行转账，甲方将在协议签订后的15个工作日内，将乙方应得的房屋补偿款XX万元直接转入乙方指定的银行账户。为确保资金安全，乙方需在协议签订前提供有效的银行账户信息，并确保账户状态正常。例如，在XX市某拆迁项目中，甲方共涉及200户居民的补偿款支付，所有款项均在规定时间内顺利转入居民账户，未发生任何纠纷。

(2)补偿款的结算将严格按照协议约定执行。在房屋拆除前，甲方将预付部分补偿款，金额为补偿总额的XX%，作为乙方搬迁和临时安置的费用。房屋拆除后，乙方需提交房屋拆除证明和相关费用发票，甲方将在收到证明和发票后的10个工作日内，支付剩余的补偿款。如在XX省某市某拆迁项目中，甲方对补偿款的结算实行分期支付，确保了居民的权益得到保障。

(3)若乙方在搬迁过程中产生额外费用，如搬家费、临时住宿费等，乙方有权向甲方提出申请，并提供相关凭证。甲方将在核实凭证后，根据实际情况给予相应的补偿。例如，在XX市某拆迁项目中，居民李某在搬迁过程中因特殊情况产生了额外费用，经申请和核实，甲方给予了李某XX元的额外补偿，确保了李某的合法权益得到维护。

四、其他约定事项

(1)本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。例如，在XX市某拆迁项目中，因连续降雨导致部分拆迁工作延误，甲方及时通知乙方并采取相应措施，双方均认可了因不可抗力导致的工期延误。

(2)乙方在搬迁过程中，应妥善保管个人财产，避免因搬迁造成财产损失。若因搬迁过程中乙方自身原因造成财产损失，甲方不承担赔偿责任。在XX省某市某拆迁项目中，居民赵某在搬迁过程中不慎损坏了自己的家具，经核实，甲方根据协议约定，未对赵某的损失进行赔偿。

(3)本协议签订后，如因任何一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。例如，在XX市某拆迁项目中，甲方因未按时支付补偿款，被乙方诉至法院