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拆迁纠纷调解协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本调解协议签订双方为：甲方（被拆迁人），男/女，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxx省xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号；乙方（拆迁方），全称：xxxx拆迁开发有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxx，住所地：xxxx省xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号。甲方在xxxx年xxxx月xxxx日取得涉案房屋所有权证，该房屋位于xxxx省xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号，房屋建筑面积为xxxx平方米，土地使用权面积为xxxx平方米。根据xxxx市xxxx区人民政府发布的《关于xxxx区域房屋征收的决定》，甲方名下房屋被纳入征收范围。乙方作为征收实施单位，负责涉案房屋的征收工作。在征收过程中，因征收补偿方案、补偿方式等问题，甲乙双方产生纠纷。

(2)甲方在涉案房屋中居住多年，房屋内设施齐全，生活设施完善，拥有良好的居住环境。在征收过程中，甲方对征收补偿方案提出异议，认为补偿金额低于市场评估价，且未充分考虑房屋的附属设施和装修价值。乙方则认为，根据相关政策法规，补偿金额已经达到合理水平，且符合征收补偿标准。双方就补偿问题多次协商未果，故申请调解。

(3)案例一：在类似案件中，某被拆迁人因房屋价值评估问题与拆迁方产生纠纷。经调解，双方同意由第三方评估机构重新评估房屋价值，并根据评估结果调整补偿金额。最终，双方达成一致意见，纠纷得到有效解决。案例二：在某拆迁项目中，被拆迁人因拆迁安置问题与拆迁方产生纠纷。经调解，双方同意由拆迁方提供同等面积的安置房，并给予被拆迁人一定期限的过渡安置费。在调解人员的见证下，双方签署了调解协议，纠纷得到妥善处理。

二、纠纷事实及原因

(1)案件起因于xxxx省xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号房屋征收项目。甲方作为被征收人，对乙方提出的征收补偿方案持有异议。甲方认为，根据市场评估，其房屋价值应高于乙方提供的补偿金额。此外，甲方还提出，房屋内的装修和附属设施也应计入补偿范围，但乙方在补偿方案中并未充分考虑这些因素。

(2)具体而言，甲方主张的补偿金额为人民币xx万元，而乙方提出的补偿金额为人民币xx万元。双方在补偿金额上的分歧导致了纠纷的产生。同时，甲方还提出，乙方在征收过程中存在程序不规范的问题，如未按照法定程序进行公示，未充分保障甲方的知情权和参与权。

(3)在纠纷过程中，甲方多次与乙方进行沟通，要求乙方调整补偿方案，但乙方坚持原有方案，导致双方矛盾加剧。此外，甲方还指出，乙方在征收过程中对房屋的附属设施和装修价值评估存在偏差，未能真实反映房屋的实际价值。因此，甲方坚决要求乙方重新评估房屋价值，并在此基础上进行补偿。

三、调解协议内容

(1)经调解，双方达成以下协议：乙方同意按照市场评估机构重新评估的结果，调整补偿金额至人民币xx万元。该评估结果由双方认可的第三方评估机构出具，评估费用由乙方承担。

(2)乙方承诺在协议签订后xx个工作日内，将调整后的补偿金额支付给甲方。同时，乙方将提供同等面积的安置房，并确保安置房的质量和配套设施符合国家标准。

(3)双方同意，在房屋征收过程中，乙方将严格按照相关法律法规和政策规定进行操作，确保甲方的合法权益得到充分保障。对于房屋的附属设施和装修价值，乙方将根据实际情况进行合理补偿。双方在协议签订后，应共同努力，确保征收工作的顺利进行。

四、履行方式及期限

(1)根据调解协议，乙方应在协议签订后xx个工作日内，向甲方支付调整后的补偿金额人民币xx万元。支付方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。此款项的支付应遵循中国人民银行关于支付结算的相关规定，确保资金安全。

(2)安置房的交付期限为协议签订后xx个月内。乙方应确保安置房的建设质量，按照设计规范和建设标准完成房屋建设。如有必要，乙方可聘请第三方监理机构进行监督。案例中，某项目因安置房建设质量问题导致延期交付，乙方因此承担了违约责任，赔偿了甲方经济损失xx万元。

(3)双方应在本协议签订后xx个月内完成房屋征收和安置工作。在此期间，如因不可抗力等原因导致征收工作无法按期完成，双方应协商解决，并相应调整履行期限。若乙方未能在规定期限内履行义务，应按照协议约定支付违约金，违约金标准为每日人民币xx元，直至履行完毕或达成新的协议。

五、协议生效及争议解决

(1)本调解协议自双方签字盖章之日起生效。协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除协议。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，不得以争议为由拒绝履行。