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房屋遗产继承协议书6

一、协议双方基本信息

(1)协议双方为：甲方（继承人），乙方（被继承人）。甲方为被继承人的法定继承人，包括但不限于配偶、子女、父母等直系亲属。乙方生前拥有位于XX市XX区XX路XX号房屋一套，房屋面积为XX平方米，房产证号为XX。乙方于XX年XX月XX日去世，享年XX岁。在乙方生前，该房屋由其与配偶共同共有，婚后乙方配偶已去世，房屋现归乙方所有。为明确房屋继承事宜，双方经友好协商，特订立本协议。

(2)甲方在乙方去世后，已向当地公证机关申请办理了继承公证，并取得了公证机关出具的《继承权公证书》。根据《继承权公证书》的内容，甲方对乙方遗留的房屋享有全部继承权。经核实，乙方去世时，其遗产总额为人民币XX万元，其中房屋价值为人民币XX万元。甲方愿意按照本协议约定，与乙方其他继承人共同分割遗产。

(3)乙方去世前，其子女共有三人，分别为甲方的子女乙、丙、丁。乙方去世后，甲方的子女乙、丙、丁亦已取得继承权。经协商，甲乙双方同意，房屋由甲方继承，乙方、丙、丁三人放弃对房屋的继承权。甲乙双方确认，乙方、丙、丁放弃继承权的行为系其真实意愿，并已得到乙方、丙、丁本人的书面确认。甲方在继承房屋后，将承担房屋的维修、税费等相关费用，并确保房屋的安全和正常使用。

二、遗产继承范围及分配原则

(1)本协议所涉及的遗产继承范围包括乙方遗留的房产、现金、存款、车辆、股票、债券、保险以及其他一切可继承的财产。甲方作为继承人，有权按照法定继承顺序和比例，继承上述遗产。具体继承份额，将根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定，结合乙方生前家庭财产状况、甲方与其他继承人之间的协商结果来确定。在分配原则方面，本协议将优先考虑甲方的实际需要和生活保障，同时兼顾其他继承人的合法权益。

(2)遗产分配原则如下：首先，甲方作为乙方唯一的子女，将获得房屋的全部产权。其次，乙方生前留下的现金、存款等流动资产，按照法定继承比例进行分配。乙方生前有子女乙、丙、丁，每人应分得流动资产总额的1/4。此外，乙方生前的车辆、股票、债券、保险等财产，在扣除相关税费后，按照法定继承比例分配给甲乙双方以及其他继承人。在分配过程中，如遇财产价值变动，应根据实际情况进行调整。

(3)本协议的分配原则充分考虑了甲乙双方的实际情况。甲方在继承房屋后，将承担房屋的维修、税费等相关费用，并确保房屋的安全和正常使用。同时，甲方承诺在继承其他遗产时，将按照法定继承比例和协商结果，公平、合理地分配给乙方、丙、丁三人。为确保分配过程的透明性和公正性，双方同意在分配过程中，如有争议，可共同委托专业机构进行评估，并按照评估结果进行分配。此外，本协议签订后，任何一方不得擅自更改协议内容，如需变更，须双方协商一致，并以书面形式进行修改。

三、继承权利行使及义务履行

(1)甲方作为乙方遗产的唯一继承人，有权独立行使继承权利，包括但不限于接收遗产、管理遗产、处分遗产等。根据《中华人民共和国继承法》的规定，甲方在继承房屋后，应于遗产分割之日起六个月内，向其他继承人明确表示是否接受继承。若甲方未在规定时间内表示，视为放弃继承权利。以案例为例，若甲方未在六个月内表示接受继承，其他继承人可自行继承遗产。

(2)甲方在行使继承权利的同时，应履行相应的义务。首先，甲方应妥善保管遗产，确保遗产的安全。例如，房屋应定期进行维护，避免因忽视保养导致房屋价值下降。其次，甲方需承担遗产的相关税费，如房产税、土地增值税等。以实际案例来看，若甲方未能按时缴纳相关税费，可能面临罚款或财产没收的风险。最后，甲方应尊重其他继承人的合法权益，不得损害他人利益。

(3)甲方在履行义务过程中，如遇特殊情况，可向其他继承人提出合理请求。例如，若房屋维修费用较高，甲方可向其他继承人提出共同承担维修费用的请求。在协商过程中，若双方意见不一致，可参照《中华人民共和国继承法》的相关规定进行处理。以实际案例为例，若其他继承人拒绝承担维修费用，甲方可依法向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。同时，甲方在处理遗产时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保遗产分配的合理性和合法性。