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房屋置换白酒协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有者）和乙方（白酒提供者），甲方为房屋所有者，拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋所有权，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方为白酒提供者，拥有合法的白酒生产销售资格，能够提供符合国家相关标准的白酒产品。

(2)甲方房屋基本情况如下：房屋面积为XX平方米，建筑年代为XX年，房屋结构为XX，房屋目前处于闲置状态。乙方提供的白酒产品为XX品牌，酒精度为XX%，净含量为XX瓶，总价值为人民币XX元。

(3)甲方与乙方本着平等互利、自愿协商的原则，就房屋置换白酒事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保双方合法权益不受侵害。甲方同意将上述房屋与乙方提供的白酒产品进行置换，乙方同意接受甲方提供的房屋作为白酒的等价交换。

二、房屋置换白酒的具体内容

(1)本协议中，甲方同意将其位于XX市XX区XX街道XX号的房屋与乙方提供的白酒产品进行置换。甲方房屋的面积为XX平方米，拥有XX间卧室，XX个卫生间，XX个阳台，房屋装修状况为XX级，装修时间为XX年，房屋估值约为人民币XX万元。乙方提供的白酒产品为XX品牌，共计XX瓶，总价值人民币XX万元，包含酒水成本、包装费用及税费等。

(2)房屋置换过程中，双方应确保房屋和白酒产品的质量符合国家相关标准。甲方需保证房屋结构安全，无重大安全隐患，并配合乙方进行房屋验收。乙方需保证提供的白酒产品为真品，酒水无质量问题，符合国家食品安全法等相关法律法规。如因房屋或白酒产品存在质量问题导致的纠纷，由责任方承担相应法律责任。

(3)房屋置换完成后，甲方将房屋交付给乙方，乙方将白酒产品交付给甲方。双方应在本协议签订之日起XX日内完成房屋和白酒产品的交接手续。在此期间，双方应保持密切沟通，确保交接顺利进行。房屋交接后，甲方不再享有该房屋的任何权利，乙方不再享有该白酒产品的所有权。如因特殊原因导致房屋或白酒产品交接延迟，双方应协商解决，并签订补充协议，明确双方的权利和义务。

三、协议履行及违约责任

(1)本协议双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在乙方提供白酒产品后XX日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后XX日内将白酒产品交付给甲方。若甲方未能在规定时间内完成房屋交付，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋市场租金XX%的违约金。若乙方未能在规定时间内完成白酒产品交付，每逾期一日应向甲方支付相当于白酒产品总价值XX%的违约金。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

(2)在协议履行过程中，若甲方或乙方违反协议约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。例如，若甲方在房屋交付过程中隐瞒房屋存在的重大安全隐患，导致乙方在使用过程中发生安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。若乙方提供的白酒产品存在质量问题，导致甲方或第三方人身财产受损，乙方应依法承担赔偿责任。任何违约行为均应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。

(3)本协议签订后，双方应遵守以下规定：甲方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋出租或出售给第三方；乙方不得擅自改变白酒产品的包装、标签等，不得擅自将白酒产品转让给第三方。如一方违反上述规定，另一方有权要求其立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。若违约行为导致协议无法继续履行，非违约方有权解除协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。在协议履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。