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房地产销售合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，以下简称“本合同”。合同双方为出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）。甲方为拥有______市______区______路______号______室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方同意购买该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖该房屋的相关事宜达成如下协议：

(2)甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属争议，不存在任何未履行完毕的债务或法律纠纷。该房屋未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何影响交易的法律问题。乙方在签订本合同时，对上述情况已充分了解，并自愿承担由此产生的所有风险。

(3)本合同约定的房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含房屋本体及附属设施、设备等。交易税费由双方按国家相关政策规定各自承担。甲方保证在交易过程中，该房屋买卖价格真实有效，不含有任何虚报、隐瞒等违规行为。

二、房屋基本信息

(1)本合同涉及的房屋位于______市______区______路______号，具体为______栋______单元______号。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，土地面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，装修状况为______。

(2)该房屋为甲方合法拥有，具备完全产权，可依法进行买卖。房屋土地使用权类型为______，土地使用期限至______年。房屋产权证号为______，房屋所有权人为甲方，乙方已确认该房屋权属清晰，无产权瑕疵。

(3)房屋内现有附属设施及设备包括但不限于______。乙方在购买该房屋时，上述附属设施及设备均作为交易的一部分，甲方应确保其正常使用功能。在合同履行过程中，如因附属设施及设备质量问题导致的维修，由甲方负责。

三、交易条款

(1)本合同约定的房屋买卖价格为人民币______元整，该价格已包含税费、佣金等所有费用。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整，作为购买该房屋的诚意金。若乙方在规定时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。若甲方在同等条件下拒绝接受其他买家的同等价格，则乙方有权要求甲方双倍返还定金。

案例：在2022年6月，某城市一套100平方米的住宅，市场成交价为人民币200万元。买方在签订合同后，按照合同约定支付了10万元定金。后因政策调控，买方因个人原因决定放弃购买，此时卖方拒绝退还定金。经协商，双方同意按照合同约定，卖方将定金退还买方。

(2)乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整，余款人民币______元整在办理房屋过户手续后______个工作日内支付完毕。首付款支付方式为银行转账，甲方账户信息为______。

案例：在2023年1月，某城市一套150平方米的住宅，市场成交价为人民币300万元。买方在签订合同后，按照合同约定支付了30万元首付款，剩余210万元贷款由买方向银行申请。后因买方信用问题，银行拒绝放贷，导致交易无法继续。经协商，双方同意解除合同，并按照合同约定，甲方退还买方已支付的首付款。

(3)本合同签订后，双方应按照以下时间节点完成房屋过户手续：签订合同之日起______个工作日内，甲方将房屋产权证等相关文件交付乙方；______个工作日内，乙方协助甲方办理房屋过户手续；______个工作日内，房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方。过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关政策规定各自承担。

案例：在2021年9月，某城市一套120平方米的住宅，买方在签订合同后，按照合同约定支付了定金和首付款。在办理过户手续过程中，因卖方未及时提供房屋产权证，导致过户时间延误。经协商，双方同意延长过户时间，并按照合同约定，卖方承担因此产生的额外费用。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应严格履行本合同约定的各项条款。若甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的______%作为违约金。若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的______%作为违约金。违约金总额最高不超过房屋总价款的______%。

案例：在2020年5月，某城市一套80平方米的住宅，月租金为人民币8000元。买方因个人原因未能按时支付首付款，导致交易延迟。根据合同约定，买方应支付每日违约金人民币______元。若违约金总额超过房屋总价款的______%，则甲方有权解除合同，并要求买方支付相当于房屋总价款的