房屋拆迁协议书通用版(标准版)(标准版).doc.docxVIP

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房屋拆迁协议书通用版(标准版)(标准版).doc

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房屋拆迁当事人，甲方（拆迁方）为________，乙方（被拆迁方）为________。甲方根据国家有关法律法规及本市的拆迁政策，对乙方拥有的位于________的房屋进行拆迁。为保障双方合法权益，经双方友好协商，就房屋拆迁事宜达成以下协议。

(2)甲方为具有拆迁资格的机构或个人，具有合法的拆迁许可文件，乙方对甲方具有拆迁资格无异议。乙方所拥有的房屋为________（房产证号：________），位于________，房屋产权证登记面积为________平方米，房屋性质为________，土地性质为________。乙方确认房屋现状与产权证登记信息相符。

(3)乙方在签订本协议前，已向甲方提供了房屋产权证明、户口簿、身份证等相关证明文件，并对其真实性、有效性进行了核实。乙方承诺所提供资料真实、完整，不存在任何虚假陈述。甲方在收到乙方提供的资料后，已对房屋产权、面积、用途等进行了核实，确认无误。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于________，具体地址为________。该房屋建成于________年，为________结构，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。房屋内部结构包括________房间、________卫生间、________厨房等，房屋现状完好，无重大损坏。

(2)乙方在房屋内拥有合法使用的附属设施，包括________、________等，这些附属设施将在拆迁过程中一并拆除。乙方同意甲方按照相关规定对附属设施进行拆除，并就拆除事宜达成一致。

(3)拆迁房屋周边环境包括________、________等公共设施，以及________、________等商业服务设施。房屋位于________区域，交通便利，周边配套设施完善。甲方在拆迁过程中，将充分考虑房屋周边环境及配套设施，确保拆迁工作顺利进行。

三、补偿安置及费用结算

(1)本协议约定，甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和本市的相关规定，对乙方房屋拆迁给予补偿。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种。根据房屋面积、结构、市场评估价格等因素，乙方房屋补偿金额为人民币________元。若选择货币补偿，甲方将在协议签订之日起________个工作日内一次性支付给乙方。

(2)若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供一处面积不低于________平方米的房屋供乙方选择。调换房屋的位置、结构、楼层等由乙方在甲方提供的范围内自主选择。调换房屋的市场评估价值为人民币________元，超出原房屋补偿金额的部分，乙方应支付人民币________元。甲方将在乙方选定房屋并签订调换协议之日起________个工作日内，将调换房屋过户至乙方名下。

(3)在房屋拆迁过程中，乙方因拆迁产生的搬迁费、临时安置费、过渡安置费等，按照以下标准支付：搬迁费按照每户________元计算，临时安置费按照原房屋面积每月________元计算，过渡安置费按照原房屋面积每月________元计算。若乙方在过渡安置期间选择自行租房，甲方将按照实际发生的租房费用予以补偿，最高不超过上述标准。以上费用在拆迁过程中分阶段支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。案例：在某市某拆迁项目中，拆迁方为某房地产开发公司，被拆迁方为张先生。张先生原有房屋面积100平方米，选择货币补偿，经评估后补偿金额为人民币60万元。张先生在过渡安置期间选择自行租房，实际租房费用为每月5000元，经核实后，甲方一次性支付给张先生过渡安置费共计人民币________元。