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房屋征收拆迁协议书范本(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋征收部门）和乙方（被征收人）。甲方为我国某市房屋征收部门，负责全市范围内的房屋征收工作。乙方为被征收人，拥有位于该市某区某街道某号的房屋产权，房屋建筑面积为150平方米，产权证号为XX-XXXXXXX。乙方房屋建于20世纪80年代，属于老旧房屋，存在安全隐患。

(2)甲方在充分调查了解乙方房屋情况的基础上，根据我国相关法律法规和政策，制定了详细的征收拆迁方案。该方案明确了征收范围、补偿标准、安置方式等内容。征收范围为乙方房屋周边500米范围内的区域，涉及居民住宅、商业设施等。补偿标准按照市场评估价进行，并根据房屋面积、建筑结构、地理位置等因素进行综合评定。安置方式包括原地安置和异地安置两种，乙方可根据自身情况选择。

(3)乙方房屋位于该市繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。近年来，随着该市城市建设的快速发展，周边区域土地价值不断提升。根据市场评估，乙方房屋价值约为300万元。在征收拆迁过程中，甲方将严格按照国家规定，对乙方进行合理补偿。同时，甲方将积极协调相关部门，为乙方提供便捷的搬迁安置服务，确保乙方合法权益得到充分保障。例如，在类似案例中，某被征收人因房屋征收获得补偿款400万元，并在异地安置获得一套价值200万元的房屋。

二、征收拆迁范围及补偿安置方案

(1)征收拆迁范围明确界定为被征收人房屋周边500米区域，包括住宅、商业、公共设施等用地。该区域涉及居民住宅共计1000户，商业设施面积达10万平方米，公共设施包括一所小学、一所幼儿园和一处社区服务中心。征收工作将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行，确保公平、公正、公开。

(2)补偿安置方案包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿按照被征收房屋的市场评估价进行，评估价由具有资质的评估机构出具。对于选择货币补偿的居民，甲方将一次性支付补偿款。产权调换则提供与被征收房屋同等面积、同等条件的房屋，并给予相应的差价补偿。对于选择原地安置的居民，甲方将优先保障其居住需求。

(3)安置地点位于该市另一繁华区域，交通便利，配套设施完善。新安置小区规划占地面积50万平方米，绿化率高达35%，设有社区公园、健身场所、购物中心等。为保障被征收人的合法权益，甲方将提供搬迁补贴、临时安置费等优惠政策，并设立专门的服务窗口，为被征收人提供一站式服务。此外，甲方还将协助被征收人办理户口迁移、子女入学等手续，确保其生活无忧。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，甲方应严格按照协议约定支付补偿款，提供安置房源，并确保乙方在搬迁安置过程中享有合法权益。根据以往案例，甲方在协议履行过程中平均每月完成搬迁安置工作量为100户，累计完成搬迁安置工作量为5000户，有效保障了被征收人的利益。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解期限为自提出申请之日起30日内，调解费用由双方协商承担。若调解仍无法达成一致，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。根据近年来相关案件的审理数据，调解成功率达到80%，诉讼解决率达到95%。

(3)甲方承诺，在协议履行期间，如遇政策调整或市场变化导致补偿标准发生变化，甲方将及时通知乙方，并按照新的补偿标准进行调整。例如，在某次政策调整后，某被征收人因补偿标准上调，额外获得补偿款30万元。同时，甲方将设立监督举报电话，接受社会监督，确保协议履行过程中的透明度和公正性。