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房屋出售委托协议书范本(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房屋出售方（以下简称“甲方”）和房屋出售代理方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方具有合法的房地产经纪业务经营资格。甲方因个人原因欲出售位于[具体地址]的房产，特委托乙方为其提供房屋出售代理服务。

(2)甲方姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方为[乙方公司名称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(3)本协议签订后，甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件、房屋登记证明、产权证等必要文件，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。乙方在代理过程中，应严格按照相关法律法规和政策规定，维护甲方的合法权益，积极为甲方寻找合适的买受人，并协助完成房屋交易手续。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于[具体地址]，占地面积约为[具体面积]平方米，总建筑面积约为[具体面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，建设于[建造年份]，属于[房屋性质]，具体结构为[房屋结构]。该房屋拥有[卧室数量]间卧室，[客厅数量]间客厅，[卫生间数量]间卫生间，厨房面积为[厨房面积]平方米。该房屋曾于[最近装修年份]进行过一次全面装修，装修风格为[装修风格]，整体装修状况良好。

(2)房屋周边配套设施齐全，距离[距离]米处有[学校名称]，[距离]米处有[医院名称]，[距离]米处有[购物中心名称]和[超市名称]，周边绿化覆盖率较高，环境优美。此外，房屋所在小区内设有[小区配套设施]，如游泳池、健身房、儿童游乐场等，居住舒适度较高。根据最近的市场调研，该小区房屋的平均售价约为每平方米[平均售价]元。

(3)房屋所在区域为[区域名称]，近年来该区域房地产市场发展迅速，房价逐年攀升。据[数据来源]统计，过去五年内，该区域房屋价格涨幅达到[涨幅百分比]%。考虑到房屋的地理位置、配套设施及市场行情，甲方期望以[期望售价]元的价格出售该房屋。若在[时间范围]内未能达成交易，甲方有权调整售价或解除委托。

三、委托事项及权利义务

(1)乙方接受甲方的委托，负责代理甲方出售位于[具体地址]的房产。乙方将按照甲方的要求，通过合法渠道和方式，积极寻找潜在的买受人，并协助甲方完成房屋交易的全部手续。乙方承诺在代理期间，将竭诚为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方利益最大化。具体委托事项包括但不限于：发布房屋出售信息、接待潜在买受人、组织看房、协助谈判、办理过户手续等。

(2)甲方有权要求乙方定期汇报房屋出售的进展情况，包括但不限于看房人数、谈判进展、价格变动等信息。乙方应在每个工作日结束后，向甲方提供书面或电子形式的报告。甲方有权根据市场行情和自身需求，对房屋售价进行合理调整。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自降低或提高房屋售价。此外，甲方有权要求乙方对潜在买受人进行背景调查，确保交易安全。

(3)乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传、误导买受人。乙方在收取中介费时，应按照国家相关规定和双方协商一致的标准执行。中介费支付方式为：在房屋买卖合同签订后，甲方按照约定的比例支付中介费。若因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介费。在履行本协议过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议的生效、变更、解除及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，自协议生效之日起至房屋交易完成之日止。在协议有效期内，任何一方不得擅自解除或终止协议。如需变更协议内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

(2)在协议有效期内，如遇以下情况之一，任何一方有权解除协议：甲方因房屋权属问题无法继续出售房屋；乙方违反协议约定，造成甲方重大经济损失；双方协商一致解除协议。协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理已发生的费用和未完成的委托事项。

(3)协议期满或双方履行完毕协议约定的义务后，本协议自动终止。协议终止后，乙方应将剩余的代理费用退还甲方，并协助甲方处理与房屋出售相关的后续事宜。若协议终止前已收取中介费，乙方应按照协议约定退还甲方部分或全部中介费。双方应友好协商，妥善处理因协议终止而产生的所有事宜。