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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024威海市房屋买卖过户流程优化及电子化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋抵押情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款担保

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.电子化合同相关

6.1电子合同格式

6.2电子合同签署

6.3电子合同效力

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：电子合同

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更内容

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止方式

13.2合同终止通知

14.其他约定

14.1合同附件效力

14.2通知送达方式

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“房屋买卖过户流程优化及电子化合同”是指出卖方将其拥有的房屋所有权转让给买受方，买受方支付相应房款，双方按照约定办理房屋过户手续，实现房屋所有权转移的合同。

1.2术语解释：

（1）出卖方：指在本合同中出售房屋并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。

（2）买受方：指在本合同中购买房屋并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。

（3）房屋：指出卖方拥有的、符合国家房屋管理法律法规规定的、能够进行房屋所有权转移的建筑物及其附属设施。

（4）过户手续：指买受方按照国家法律规定，向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

（5）电子化合同：指双方通过电子方式签署、存储、传输的合同文本。

2.合同双方

2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方信息：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：[房屋坐落地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋用途：[房屋用途]，房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]。

3.2房屋权属证明：出卖方保证所出售房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺提供房屋权属证明。

3.3房屋抵押情况：出卖方保证所出售房屋未设定抵押，如存在抵押，出卖方应先行解除抵押，并将解除抵押后的房屋出售给买受方。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币[交易价格]元。

（1）[支付方式一]；

（2）[支付方式二]。

4.3付款担保：买受方应提供[付款担保方式]作为付款担保。

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理：出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2税费承担：买受方应按照国家法律规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

5.3税费缴纳时间：买受方应在[缴纳时间]前缴纳房屋过户税费。

6.电子化合同相关

6.1电子合同格式：本合同采用电子合同格式，电子合同文本由双方按照约定的格式。

6.2电子合同签署：双方通过电子方式签署本合同，电子合同签署后具有同等法律效力。

6.3电子合同效力：本合同电子文本与纸质文本具有同等法律效力，双方均应遵守本合同约定。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。出卖方应保证房屋权属清晰，买受方应按照约定支付房款。

8.2违约责任：

（1）出卖方未能按照约定提供房屋权属证明或存在权利瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。

（2）买受方未能按照约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，