2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地登记与权属证明）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地登记与权属证明）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方基本情况介绍

2.合同主体与标的物

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3宅基地使用权基本信息

2.4土地登记与权属证明

3.宅基地使用权转让条件

3.1宅基地使用权合法取得

3.2宅基地使用权未设定抵押

3.3宅基地使用权未涉及纠纷

3.4宅基地使用权符合规划要求

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格总额

4.3付款时间及方式

4.4付款凭证

5.交付与过户手续

5.1宅基地使用权交付方式

5.2土地登记与权属证明办理

5.3过户手续办理

5.4权属变更登记费用

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3仲裁机构或法院

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件证明

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件

11.1宅基地使用权证明

11.2土地登记与权属证明

11.3双方身份证明

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间与地点

12.2签署代表

12.3签署方式

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及当地政府的相关政策规定。

1.2出卖方与买受方因宅基地使用权买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。

2.合同主体与标的物

2.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

2.3宅基地使用权基本信息：座落地点：[宅基地坐落地点]，面积：[宅基地面积]，使用权证号：[宅基地使用权证号]。

2.4土地登记与权属证明：出卖方提供有效的宅基地使用权证书，证明其对该宗土地拥有合法使用权。

3.宅基地使用权转让条件

3.1出卖方拥有的宅基地使用权已依法取得，未设定抵押，未涉及任何纠纷。

3.2宅基地使用权符合土地利用总体规划，符合当地政府规定的土地利用和建设要求。

3.3宅基地使用权转让不违反国家有关法律法规和政策，不损害社会公共利益。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2买受方应在合同签订之日起[付款期限]日内一次性支付全部款项。

4.3付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。

4.4付款凭证：买受方应在付款后向出卖方提供相应的付款凭证。

5.交付与过户手续

5.1出卖方应在合同签订后[交付期限]内将宅基地使用权及土地登记与权属证明交付给买受方。

5.2买受方应在收到宅基地使用权及土地登记与权属证明后[办理期限]内办理过户手续。

5.3土地登记与权属证明办理费用由买受方承担。

6.违约责任与争议解决

6.1若出卖方未按约定时间交付宅基地使用权或未提供有效的土地登记与权属证明，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

6.2若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

6.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同解除与终止

7.1出卖方在未取得宅基地使用权相关证件的情况下，