商品房房屋租赁合同范文5篇.docx

商品房房屋租赁合同范文5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]。

2.支付方式：乙方应按[支付方式]向甲方支付租金，具体支付时间为[支付时间]。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社区规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违约，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除合同，本合同即终止。

八、争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.甲乙双方如需补充其他约定，可另行签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的商品房房屋租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____），租金支付方式及时间详见本合同附件。

2.乙方须按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其设施设备进行验收。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁房屋。返还时，双方应共同对房屋及其设施设备进行验收。如乙方未能在规定时间内返还房屋，则应按日向甲方支付房屋占用费。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如确需改变，应征得甲方同意。

3.乙方应在法律规定和本合同约定的范围内使用房屋，不得从事违法活动。

六、甲方权利及义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及逾期付款违约金。

2.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋及其设施设备的合理使用。

3.甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其设施设备的完好。

4.甲方应协助乙方办理相关入住手续，提供必要的帮助和支持。

七、乙方权利及义务

1.乙方有权在法律规定和本合同约定的范围内使用房屋，享有房屋的使用权。

2.乙方应按本合同约定支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋，确保房屋及其设施设备的完好。

4.乙方在租赁期内，如需提前退租，应提前____个月通知甲方，并承担违约责任。

八、违约责任