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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
黄金地段商铺租赁合同：2024年标准版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金调整条款
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
4.2租赁禁止事项
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔程序
7.转租及分租
7.1转租条款
7.2分租条款
8.提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的通知期限
8.3提前解除合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决时效
11.其他条款
11.1税费承担
11.2合同修改与补充
11.3合同解除后的遗留问题处理
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
13.双方声明与承诺
13.1出租人声明与承诺
13.2承租人声明与承诺
14.附件
14.1商铺照片
14.2租赁押金收据
14.3保险单据
14.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市区街道号，具体位置见附件1商铺照片。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。
1.3商铺现状
商铺现状为空置，出租人保证在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。具体交付标准见附件2商铺现状说明。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月X日。
3.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
3.4租金调整条款
租金调整方式如下：
（1）租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况适时调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。
（2）租赁期内，如遇市场情况发生重大变化，双方可协商调整租金。
第四条租赁用途
4.1租赁用途限制
承租人不得将商铺用于下列用途：
（1）违反国家法律法规的；
（2）涉及危害国家安全、损害社会公共利益的；
（3）涉及黄、赌、毒等违法活动的；
（4）其他违反社会主义核心价值观的。
4.2租赁禁止事项
（1）擅自改变商铺的结构和设施；
（2）擅自转租或分租商铺；
（3）擅自将商铺用于抵押或担保；
（4）其他违反租赁合同约定的。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺的安全和使用功能。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
5.3维修费用承担
（1）因出租人原因导致商铺需要维修的，维修费用由出租人承担；
（2）因承租人原因导致商铺需要维修的，维修费用由承租人承担；
（3）因不可抗力导致商铺需要维修的，维修费用由双方协商承担。
第六条保险
6.1保险购买责任
承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。
6.2保险理赔程序
承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条转租及分租
8.1转租条款
承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前三个月向出租人提出书面转租申请，并取得出租人的书面同意。转租期限不得超过原租赁期限。转租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的责任。
8.2分租条款
承租人不得擅自分租商铺。如确需分租，应提前三个月向出租人提出书面分租申请，并取得出租人的书面同意。分租面积不得超过商铺总面积的50%。分租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的责任。
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方。
9.2提前解除合同的通知期限
承租人
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