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高品质办公用房租赁合约（2024年定制版）
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1租赁房屋
1.2租金
1.3租金支付方式
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租赁条件
3.1租赁房屋的使用目的
3.2租赁房屋的维护与保养
3.3租赁房屋的改造与装修
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
5.保险
5.1保险责任
5.2保险费用
5.3保险理赔程序
6.维修与保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
6.3维修费用承担方式
7.房屋转让与转租
7.1房屋转让
7.2转租条款
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他条款
12.1房屋交付时间
12.2房屋交付条件
12.3房屋退还时间
12.4房屋退还条件
13.附件
13.1租赁房屋平面图
13.2租赁房屋设施清单
13.3租金计算明细表
14.双方签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋
租赁房屋位于____________（具体地址），房屋结构为____________（房屋结构），房屋面积为____________平方米。房屋设施包括____________（设施列表），以租赁双方确认的《租赁房屋设施清单》为准。
1.2租金
租金为每平方米____________元/月，租赁面积为____________平方米，每月租金总额为____________元。租金支付方式为每月____________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。如双方同意续租，应在该合同到期前____________个月协商签订新的租赁合同。
2.3续租条款
如承租方需在租赁期满后续租，应在租赁期满前____________个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租赁条件
3.1租赁房屋的使用目的
承租方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方需进行改造或装修，应提前____________个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。
3.2租赁房屋的维护与保养
出租方负责租赁房屋及设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。承租方应按照出租方的要求，配合进行房屋及设施的维护与保养工作。
3.3租赁房屋的改造与装修
承租方如需对租赁房屋进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。改造或装修费用由承租方承担。如改造或装修不影响房屋结构和用途，且出租方同意，可无偿转让给承租方。
第四条租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照约定用途使用租赁房屋，有权要求承租方配合进行房屋及设施的维护与保养工作。
4.2承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，有权要求出租方进行房屋及设施的维护与保养。承租方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方需进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。
第五条保险
5.1保险责任
出租方应办理租赁房屋及设施的保险，并将承租方列为共同受益人。如出租方未办理保险，承租方可自行办理，并将出租方列为共同受益人。
5.2保险费用
保险费用由出租方承担。如承租方自行办理保险，保险费用由承租方承担。
5.3保险理赔程序
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。
第六条维修与保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责租赁房屋及设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.2承租方的维修责任
承租方应按照出租方的要求，配合进行房屋及设施的维护与保养工作。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。
6.3维修费用承担方式
维修费用由责任方承担。如双方对维修费用承担有争议，可协商解决或按约定比例承担。
第八条保险
8.1保险责任
租赁房屋及设施的保险责任由出租
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