工程承包合同协议(精选5).docxVIP

PAGE

1-

工程承包合同协议(精选5)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX建设集团有限公司，乙方为XX建筑工程有限公司。甲方具备相应的资质，乙方具备相应的施工能力。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拟建设的XX项目工程，由乙方承包施工，达成如下协议。

(2)甲方注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX。乙方注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX。本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。

(3)甲方负责提供工程所需的地形图、设计图纸、施工图纸等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。乙方应按照甲方提供的资料进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。双方应在本合同签订后XX个工作日内，完成合同备案手续，并报相关主管部门审批。

二、工程概况及承包范围

(1)本工程建设项目为XX市XX区XX街道XX号住宅小区工程，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅楼XX栋，共计XX套住宅，配套设施包括幼儿园、商业街区、地下车库等。该工程预计投资总额约为XX亿元人民币，工期为XX个月。本工程的设计风格采用现代简约风格，旨在打造一个环境优美、功能齐全的居住社区。类似案例有XX市XX区XX小区，该小区采用相似的设计理念，已成功交付使用，得到了业主的一致好评。

(2)工程承包范围为住宅楼主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电梯、给排水、电气、暖通、消防、智能化等全部建筑施工内容。具体包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水工程、保温隔热工程、门窗安装工程、给排水及供暖通风工程、电气工程、消防工程、智能化系统工程等。其中，住宅楼主体结构采用钢筋混凝土框架结构，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，墙面及地面采用瓷砖铺设，门窗采用断桥铝合金材质，电梯选用XX品牌，确保运行稳定。

(3)工程场地内现有建筑物、构筑物及地下管线等，乙方在施工过程中应妥善保护，如需拆除或迁移，应经甲方同意并办理相关手续。施工过程中，乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产、文明施工等法律法规，确保施工质量、安全、环保。本工程在施工过程中，将严格按照国家及行业标准进行质量控制，确保工程质量达到XX级标准。如遇特殊情况，双方应协商解决，确保工程按期完成。

三、合同价款及支付方式

(1)本合同价款为人民币XX万元整，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等全部施工内容。合同价款包含所有税费、材料费、人工费、机械使用费等一切与施工直接相关的费用。该价款为固定总价，在合同有效期内，除非因不可抗力或合同约定的其他情形，否则不予调整。

(2)支付方式如下：合同签订后，乙方提交履约保证金人民币XX万元，甲方收到保证金后XX个工作日内支付合同总价款的XX%作为预付款。工程进度达到XX%时，乙方提交相应的工程进度款申请，甲方在收到申请后XX个工作日内支付达到该进度的工程款。工程竣工并验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算文件后XX个工作日内支付剩余工程款。质保金为合同总价款的XX%，在工程保修期满后XX个工作日内无息退还给乙方。

(3)乙方应在每个付款周期前提交付款申请，包括但不限于工程进度报告、材料采购清单、人工工资表、机械使用记录等。甲方在收到乙方提交的完整付款申请及相关证明文件后，应及时进行审核。若甲方在规定时间内未支付应付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款为止。如因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。

四、工期及进度要求

(1)本工程的总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。具体分阶段工期如下：地基基础工程XX个月，主体结构工程XX个月，装饰装修工程XX个月，配套设施安装工程XX个月。乙方应严格按照施工组织设计和进度计划执行，确保各阶段工程按时完成。

(2)乙方应编制详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工时间、质量标准、安全措施等，并报送甲方审查。施工进度计划经甲方批准后，乙方应严格执行。如因乙方原因导致工程进度延误，每延误一天，乙方应向甲方支付XX元的违约金。

(3)甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现工程进度不符合合同要求，有权要求乙方采取措施加快进度。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。工程进度款的支付将根据实际完成的工程量进行，确保进度与付款同步。

五、质量要求及验收标准

(1)本工程质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业标准执行。主体结构设计使用年限