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小棚转让协议(标准版)8

第一条协议双方

第一条协议双方

(1)出让方（以下简称“甲方”）为_______，系_______市_______区_______街道_______村_______组村民，身份证号码为_______。甲方拥有_______村_______号小棚的所有权，该小棚占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米，建设于_______年，至今已使用_______年。

(2)受让方（以下简称“乙方”）为_______，注册地址为_______市_______区_______街道_______号，统一社会信用代码为_______。乙方主要从事_______行业，已有_______年的经营历史，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。

(3)双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有权的_______村_______号小棚转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

甲乙双方确认，甲方所转让的小棚在转让前不存在任何权属争议、债务负担或法律纠纷，且甲方已将该小棚的权属清晰明确。乙方承诺在接收小棚后，将按照国家相关法律法规和行业标准进行合法经营，不得损害甲方和第三方的合法权益。

第二条小棚基本情况

第二条小棚基本情况

(1)本协议所涉及的小棚位于_______市_______区_______街道_______村_______组，具体地址为_______。该小棚为钢架结构，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米，内部设施包括但不限于：照明系统、通风系统、消防设施等。小棚周边环境优美，交通便利，距离_______市主要道路_______公里，距离最近的公交车站_______公里。

(2)小棚自_______年_______月_______日建设以来，一直用于_______用途，包括但不限于_______。在过去的使用过程中，小棚未曾发生过重大安全事故，维护保养状况良好，现有设备设施运行稳定。

(3)甲方保证，小棚在转让前已按照相关法律法规进行了登记备案，并取得了所有必要的合法手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。甲方承诺在转让过程中，将积极配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得小棚的合法使用权。同时，甲方对小棚的转让价格已进行市场调研，参考了同类小棚的市场价格，并确保转让价格公允合理。

第三条转让事项及费用

第三条转让事项及费用

(1)本协议转让的小棚价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。该价格包含小棚的所有权及转让过程中产生的税费、手续费等。根据市场调研，同类小棚的转让价格在_______元至_______元之间，本协议转让价格低于市场平均价格_______%，体现了甲乙双方的诚意。

(2)乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，剩余转让款人民币_______元整应在小棚交付使用之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，将正式将小棚的所有权及使用权转让给乙方。

(3)若乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。同时，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。例如，若乙方未支付定金，则甲方有权拒绝交付小棚，并要求乙方支付相当于定金金额的违约金。

第四条交付与验收

第四条交付与验收

(1)甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将小棚交付给乙方使用。交付时，乙方应派代表进行现场验收。验收过程中，如发现小棚存在质量问题或与协议描述不符，乙方应在验收报告上注明，并由甲方负责修复或更换。例如，若小棚的照明系统存在问题，乙方应在验收报告中提出，甲方应在_______个工作日内完成修复。

(2)验收合格后，乙方应在_______个工作日内向甲方出具书面验收报告，确认小棚的交付符合协议约定。若乙方未在规定时间内出具验收报告，则视为乙方对小棚的交付无异议。在实际案例中，若乙方在规定时间内未提出任何异议，则甲方可视为小棚交付无瑕疵。

(3)小棚交付后，甲方应将小棚的钥匙及相关管理文件交给乙方。乙方应妥善保管钥匙和管理文件，并按照协议约定使用小棚。如因乙方原因导致小棚损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在使用过程中导致小棚墙面脱落，乙方应负责修复并承担修复费用。

第五条附属权利义务

第五条附属权利义务

(1)甲方在转让小棚后，仍保留对其原小棚所有权的追索权，包括但不限于在乙方违约时收回小棚。同时，甲方应保证在转让期内，小棚不受任何第三方权利的限制，不影响乙方的正常使用。

(2)乙方在使用小棚期间，应遵守国家法律法规和当地