房屋合同解除7篇.docx

房屋合同解除7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了房屋租赁合同，约定乙方承租甲方位于_____的房产，租期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.乙方在租赁期间存在违约行为，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等，根据租赁合同及法律法规的规定，甲方有权解除租赁合同。

3.甲方与乙方经过友好协商，一致同意解除房屋租赁合同。

现协议如下：

一、合同解除时间

1.本协议自双方签字之日起生效，合同解除时间为_____年_____月_____日。

二、租金结算及返还

1.乙方已支付至_____年_____月_____日的租金，甲方将返还乙方自合同解除日起至租赁期满的租金，具体金额为_____元。

2.乙方需在合同解除前将房屋内的个人物品搬离，并恢复房屋原状，如因乙方原因未能及时搬离，甲方有权自行处理。

三、房屋设施损坏及赔偿

1.乙方在租赁期间损坏的房屋设施，需按市场价格进行赔偿，具体金额为_____元。

2.乙方需在合同解除前将赔偿款支付至甲方指定账户。

四、违约责任及赔偿

1.乙方在租赁期间存在违约行为，需按租赁合同约定向甲方支付违约金，具体金额为_____元。

2.乙方需在合同解除前将违约金支付至甲方指定账户。

五、其他约定事项

1.双方需共同办理房屋交接手续，确保房屋内物品及设施完好无损。

2.双方需共同确认房屋交接时间为_____年_____月_____日。

3.双方需共同确认房屋交接地点为房屋所在地。

4.双方需共同确认房屋交接过程中如有任何争议，可通过友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但不影响合同解除及房屋交接的效力。

六、争议解决条款

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应友好协商，共同应对由此产生的后果。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方和乙方于_____年_____月_____日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商，决定解除原合同，双方经过友好协商，达成以下协议：

双方同意解除原合同，自本协议生效之日起，原合同不再具有法律效力。双方之间的权利义务关系按照本协议内容执行。

二、租金结算

1.乙方已支付但未使用的租金，甲方应当在协议生效之日起五个工作日内退还给乙方。

2.乙方租赁期间所欠缴的租金及其他费用，应当在协议生效之日起十个工作日内结清。

3.双方同意，本协议生效之日起，乙方在租赁房屋内的所有物品视为放弃，甲方有权自行处理。

三、房屋返还

1.乙方应当在协议生效之日起十个工作日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内外清洁、整洁。

2.乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等改动，应当恢复原状或者按照甲方的要求进行处理。

3.乙方在返还房屋时，应当确保房屋内的设施设备完好、可用。如有损坏，应当照价赔偿。

四、其他事项

1.双方同意，本协议生效之日起，乙方放弃其在租赁期间对房屋享有的所有权利。甲方有权重新出租该房屋。

2.双方同意，本协议生效之日起，乙方不得再进入租赁房屋。如有违反，甲方有权采取必要的措施阻止乙方进入。

3.本协议生效之日起，双方之间的所有纠纷、争议均视为已经解决。双方不得再以任何理由向对方主张权利。

五、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的数额为租赁期内未使用的租金及相当于三个月租金的金额。

2.违约金应当在违约行为发生后十个工作日内支付。如逾期支付，违约方应当按日利率万分之五向守约方支付利息。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本协议的其他条款。如一方违反此义务，违约方应当向守约方支付相应的违约金。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效