通用版1500字商品房销售协议样本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用版1500字商品房销售协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2商品房

1.3销售价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6质量保证

1.7维修责任

1.8产权转移

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11法律适用

1.12合同的生效、变更与终止

1.13保密条款

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2商品房

本合同所指的商品房是指位于_______（地址）的_______（楼栋号）_______（房间号），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3销售价格

商品房的销售价格为人民币_______元/平方米，总销售金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

1.4付款方式

1.4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理剩余房款的支付手续。

1.4.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。

1.5交付时间

1.5.1商品房的交付时间定于_______年_______月_______日。

1.5.2甲方应在交付商品房时，向乙方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1.6质量保证

甲方承诺商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。自商品房交付之日起，甲方对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。

1.7维修责任

甲方应承担商品房在保修期限内的维修责任。对于因乙方使用不当或不可抗力原因导致的商品房损坏，甲方不承担维修责任。

1.8产权转移

甲方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，将商品房的产权转移给乙方。产权转移过程中产生的相关税费由乙方承担。

1.9违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金。

1.10争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.12合同的生效、变更与终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。

1.13保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.14附件

本合同的附件包括但不限于商品房的规划图纸、设计图纸、户型图、合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。

第八条房屋登记与权属转移

8.1乙方应自商品房交付之日起_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

8.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明材料。

8.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第九条共有部分与配套设施

9.1商品房的共有部分（如电梯、楼梯、走廊、绿化等）的使用、维护和管理，按照相关法律法规和业主大会的决议执行。

9.2商品房的配套设施（如停车位、健身房、游泳池等）的使用、维护和管理，由甲方或甲方指定的管理公司负责。

第十条物业管理

10.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司制定的物业管理规定，履行物业管理相关义务。

10.2物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司制定的收费标准执行。

第十一条房屋使用与维修

11.1乙方应合理使用商品房，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。

11.2

乙方应在发现商品房存在质量问题时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

第十二条特殊情况处理

12.1在商品房交付后，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致房屋损毁，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。

第十三条合同的解除

13.1在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。

13.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已使用的部分），并按照本合同约定支付违约金。

第十四条合同的终止

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